Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Philippe près de Montréal, centre équestre à vendre avec maison, 2 manèges, forêt, 85.46 acres

No Listing: 2290
No SIA/MLS: 11769121
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 1 195 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 1975
Coordonnées et infos
Adresse: 7A, rang St-Claude, St-Philippe J0L1C0
Secteur: Montérégie
No de lot: 2713322,6251637
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 20 min       Québec: 2 h 40 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description
St-Philippe près de Brossard et à moins de 10 min du Dix30, très beau centre équestre à vendre avec écurie incluant 2 manèges intérieurs, une magnifique forêt pour les promenades ainsi que la maison de campagne le tout sur une terre de 85,46 acres ou 101.16 arpents. Il y a également une maison mobile qui est louée à une employée. Le centre équestre est l’endroit idéal pour la pension de chevaux, les cours (barils, western) à tous les niveaux, l’entrainement et les randonnées inoubliables. Il y a présentement environ 31 pensionnaires et 70 box au total (Le tout sujet à changement sans préavis): • 43 box dans l’allée principale • 9 box dans l’écurie jumelé • 5 box où les manèges intérieurs • 8 box extérieurs • 5 box dans les manèges de cour On embauche 2 employés de ferme. La forêt, en copropriété indivise avec le voisin, vous propose plusieurs sentiers des plus agréables. De plus, une charmante maison de campagne (libre immédiatement) comprenant 3 chambres vous attend. De plus, il y a une maison mobile présentement louée à une employée. Cette propriété à la campagne et à proximité de Montréal et Brossard offre beaucoup de possibilités en plus d’un bassin clientèle important et à proximité. Un beau projet à réaliser! (Droit de préemption de 15 jours et droit de retrait en vigueur du co-propriétaire 60 jours, voir courtier inscripteur)
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

101.16 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
42.00 pi/ft
Profondeur:
24.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
256 700,00$
Bâtisse:
437 600,00$
Total:
694 300,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 740,86$
Scolaires:
510,78$
Total:
4 251,64$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Maison du propriétaire
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Aucun
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Aluminium, brique
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC, guillotine
Chauffage: Poêle au bois, plinthes électriques, thermopompe
Foyer-poêle: 2 x poêles au bois
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Campagne
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11 x 9 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 20 x 23 pi Flottant poêle à bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.6 x 12 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 11.6 pi Céramique
sous-sol Chambre 10.6 x 11 pi Flottant
sous-sol Chambre 11 x 16 pi Flottant
sous-sol Salle familiale 17 x 22 pi Flottant
sous-sol Salle de bain 10 x 6 pi Linoléum
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Olivier Pelletier et Caroline Boucher)
Voir annexe A1 à télécharger, droit de premier refus et droit de retrait (voir courtier inscripteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 42 x 24 pi
Écurie / manège 88 x 262.pi 52 box, 5 manèges int, 8 manèges ext. 5 manèges de formation
Manège intérieur 60 x 120 pi inclus dans la grandeur du Écurie / manège
Manège intérieur 60 x 60 pi inclus dans la grandeur du Écurie / manège
maison mobile 14 x 44 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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Pour plus d'information, contactez :
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sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.