Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire, Cidrerie verger Léo Boutin à vendre, pommes, cidre et produits dérivés, 18 acres

No Listing: 2371
No SIA/MLS: 28885801
   
Type de bâtiment: Isole
Promotion: 695 000,00$ (+taxes)
Prix: 795 000,00$ (+taxes)
Année de construction:
Coordonnées et infos
Adresse: 711, rang de la Montagne, Ste-Angèle-de-Monnoir j0L1P0
Secteur: Montérégie
No de lot: 1713847
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 50 min       Sherbrooke: 1 h 10 min       Drummondville: 1 h 10 min
Description
C’est en plein cœur de la région des vergers du Québec soit à Ste-Angèle-de-Monnoir, que se situe la Cidrerie verger Léo Boutin. Le verger à vendre est établi depuis 1950 avec une situation géographique exceptionnelle soit à environ 30 min de Montréal près du mont St-Grégoire. Au verger on y cultive la Cortland, Spartan, Empire, Honeycrisp, lobo, Mcintoch, Paula red, etc. On parle d'environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. Le verger à vendre est situé sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres. Il y aurait approximativement 2,5 ha semi-nain le reste intermédiaire et standard. Un hectare supplémentaire pourrait s'ajouter au verger afin de l'agrandir. Agrotouristique: Les gens de tous âges se font un plaisir d'aller cueillir les pommes, tout en profitant de l'endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, pâtés, tourtières, confitures diverses, etc... D'ailleurs, Cidrerie verger Léo Boutin a récolté plus de 68 prix à l'international pour ces cidres de très grande qualité. On y accueille les groupes, écoles, familles et les passants. L’auto-cueillette y est fortement pratiquée. Plusieurs événements sont organisés et les dégustations des plus appréciées. On a même pensé aux enfants: en plus de la cueillette, ils profitent d'une aire de jeux spécialement pour eux. Cidrerie Verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps. À vous d'y donner suite! Beaucoup d'équipements inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger. Possibilité d'acheter avec la maison située en face du verger. Communiquez avec nous pour plus d'informations.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
78.21 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

21.35 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
58.00 pi/ft
Profondeur:
40.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
465 000,00$
Bâtisse:
128 200,00$
Total:
593 200,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
328,83$
Scolaires:
96,95$
Total:
425,78$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Bâtiment principal du Verger
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: Pvc manivelle
Chauffage: Électrique
Foyer-poêle: Poêle à bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement: plusieurs (4 autobus facilement ou 30 voitures)
Allée: Gravier
Garage: Oui
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Montagne
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtiment principal 58 x 40 pi
Conteneur 8 x 40 pi
Garage / atelier 20 x 30 pi
Remise isolé/ chauffé 16 x 16 pi
Abris pour bois 8 x 14 pi
Remise 20 x 30 pi approx.
Répartition des superficies
Culture: Verger
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.