Maxxum 100 Centre inc.

Val-des-Lacs, terre à bois avec droit de construction pour possiblement 4 chalets (location court terme), rivière 43.73 acres

No Listing:	2392
No SIA/MLS:	24845735

Type de bâtiment:	na

Prix:	399 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs J0T1P0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	6163242,5115332
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	Signature 40 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min Québec: 3 h 45 min Trois-Rivières: 2 h 30 min Sherbrooke: 3 h 15 min Drummondville: 2 h 45 min

Description

Val-des-Lacs, superbe terre à bois avec droit de construction à vendre. La terre à bois a une superficie totale de 51,76 arpents ou 43,73 acres et se trouve à une vingtaine de minutes des pentes de ski du Mont Tremblant. Des tests de sols ont été fait afin de déterminer une zone possible pour la construction de chalets ou maisons (voir document à télécharger). On pourrait possiblement y construire 4 chalets/maisons et même y faire de la location court terme qui est autorisée par la municipalité. De plus, la terre à vendre est directement sur la rivière. Les activités de la région sont assez intéressantes. On peut y faire du ski alpins, ski de fonds, marche, vélo, motoneige etc... Les paysages sont majestueux. Excellent investissement personnel et d'affaire. Le compte de taxes municipales et scolaires inclut des lots ne faisant pas partie de la vente donc il nous est impossible d’écrire ni le montant d’évaluation ni celui des taxes.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	51.76 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	100 700,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	100 700,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	992,40$
Scolaires:	66,35$
Total:	1 058,75$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
(Nous ne vendons pas de terrain pour uniquement une maison. L’acheteur devra valider son projet avec la municipalité. Lire l’annexe A1 dans les documents à télécharger. Le compte de taxes municipales et scolaires inclut des lots ne faisant pas partie de la vente donc il nous est impossible d’écrire ni le montant d’évaluation ni celui des taxes.)

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	au complet
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.