Maxxum 100 Centre inc.

Granby (Estrie) : Bâtiment commercial, appartement 7 ½ au 2e rénové, idéalement situé, plusieurs usages possibles. 32378 pi2

No Listing:	2397
No SIA/MLS:	25521532

Type de bâtiment:	na

Prix:	659 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1967

Coordonnées et infos
Adresse:	816-818, rue Denison Est, Granby J2H0N6
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	1141494
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	30 jours après l'acceptation de la PA et occupation du loyer le 31-01-24
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 00 min

Description

C’est à Granby sur la rue Denison Est que se trouve un superbe bâtiment commercial et résidentiel à vendre. La propriété a comme voisin le fameux secteur « Eurêka » et la future école de cuisine internationale de Ricardo la Lap École. L’immeuble est situé sur un grand terrain de 32 378,9 pi 2 et la bâtisse pourrait être agrandie si nécessaire. Il y a beaucoup de stationnement et de facilités. Le local commercial propose plusieurs usages. Nous vous conseillons de valider votre projet avec la ville. La bâtisse commerciale a une grandeur de 32 x 52 pi sur 2 étage. Le local commercial est divisé en 2 sections soit une avant de 24 x 36 pi et l’autre arrière de 28 x 36 pi. On pourrait facilement y faire une boucherie avec ses 2 chambres froides pour congélateur et réfrigérateur (aucun compresseur en place) ou des espaces à bureaux ou autres. Dans la partie commerciale il y a également un bureau 5 x 10 pi, une salle de bain 5 x 8 pi en plus des 2 grands locaux. Beaucoup de rénovation ont été faites comme les fenêtres, porte avant, porte de garage, une partie de la plomberie et bien plus. Le logement du 2e étage est des plus intéressant. Il a été refait au complet au goût du jour. Il comprend 2 chambres à coucher dont une avec un walk in, 2 salles à manger, 1 salon, 1 salle de lavage, 1 salle de bains, un « Mud room » et une superbe terrasse de 22 x 30 pi avec un mini-spa à l’arrière ce qui offre une belle tranquillité. L’aménagement du terrain et de la cour ont aussi été refait ce qui rend la propriété encore plus attrayante. Vous avez un projet et vous voulez une situation exceptionnelle à Granby et un revenu locatif ou votre chez-soi alors cette propriété commerciale /résidentielle vous plaira à coup sûr!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	54.86 m
Profondeur:	54.83 m
Superficie:	3008.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	36.00 pi/ft
Profondeur:	52.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	96 300,00$
Bâtisse:	206 700,00$
Total:	303 000,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	441,39$
Scolaires:	204,09$
Total:	645,48$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Utilisation de l'espace

Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail:

Climatisation:
Chauffage:
Loyer effectif mensuel:
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel:
Option de renouvellement de bail:

CaractÉristiques

Système d'égout:	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique, Pierre
Toiture:	Membrane élastomère
Fenestration:	PVC, Coulissante
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage:	Électricité
Genre de commerce:
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage:	2

Possibilité agrandissement:	oui
Entreposage extérieur:
Stationnement:	Plusieurs
Allée:	Gravier
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain:	32378.9 p2

Inclus

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Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.