Maxxum 100 Centre inc.

Lemieux (Centre-du-Québec):Ferme de 124 acres, maison, écurie 17 boxes, 2 garages, 2 hangars, érablière, terre cultivable

No Listing:	2427
No SIA/MLS:	16221800

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 150 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1993

Coordonnées et infos
Adresse:	758 chemin de l'Église, Lemieux G0X1S0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	6233222
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 0h55 min Trois-Rivières: 0h35 min Sherbrooke: 1h25 min Drummondville: 0h45 min

Description

Lemieux (Centre-du-Québec) : Lemieux (Centre-du-Québec) : Bienvenue à Lemieux, une paisible municipalité où l'agriculture occupe une place centrale. Cette ferme à vendre de 124,31 acres vous propose une résidence accueillante de trois chambres, une écurie spacieuse de 17 boxes, un vaste garage, un dôme, et deux hangars à machinerie. La propriété comprend une érablière offrant un potentiel acéricole de 3 077 entailles, ainsi qu'une étendue cultivable d'environ 81,54 acres. Profitez de la situation géographique privilégiée de la ferme, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 55, et à moins de 45 minutes des villes de Drummondville, Victoriaville, et Trois-Rivières. ///RÉSIDENCE CHALEUREUSE/// Dès votre arrivée, la maison vous accueille avec une disposition intéressante des pièces sur plusieurs paliers dans l’espace de vie principale. Les pièces sont divisées tout en maintenant une belle aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. Les trois chambres à coucher sont situés au rez-de-chaussée, tandis qu'au sous-sol, vous trouverez une salle familiale, une salle de couture et une chambre froide pour la conservation des denrées alimentaires. Le sous-sol est aménagé et dispose de sa propre entrée extérieure. De la cuisine, une porte-patio donne accès à une grande terrasse de 16 x 30 pi avec vue sur la piscine hors terre de 27 pi. Cet espace détente offre une vue agréable sur les pâturages pour animaux. À proximité se trouve une serre équipée d'un poêle au granule, idéale pour la culture de plantes en saison plus froide. Un grand espace potager est également aménagé. ///BÂTIMENTS AGRICOLES/// La ferme à vendre propose une écurie immense de 17 boxes de 45 x 128 pi, qui abritait autrefois un lieu de poulinage renommé dans la province. L'écurie est chauffée au propane et est bien équipée avec des planchers en caoutchouc, un fenil à l'étage, un écureur, un bureau. Elle pourrait être utilisée pour loger différents types d'animaux selon vos projets. Un vaste pâturage, où les chevaux peuvent profiter de l'extérieur, est également aménagé à la sortie du bâtiment. En plus de l'écurie, la ferme comprend un garage somptueux rénové en 2019 mesurant 39 x 80 pi et équipé d'un plancher radiant au glycol, d'une entrée électrique de 200 ampères, d'un élévateur pour voiture et de deux grandes portes de garage (12 pi et 10 pi). La propriété dispose également d'un garage dôme de 38 x 79 pi avec une porte de garage de 14 pi, ainsi que de deux autres hangars à machinerie de 28 x 30 pi. /// TERRE CULTIVABLE & ÉRABLIÈRE/// La ferme à vendre propose 44,95 acres de terres cultivables partiellement drainées. S'y ajoutent 36,59 acres provenant d'un déplacement de parcelle en culture, qui seront déboisés par le propriétaire actuel (voir annexe A1 pour les détails). Quant à la magnifique forêt, avec son chemin forestier qui la traverse, elle saura vous séduire. On y retrouve diverses essences d'arbres, notamment l'érable, le pin gris, le sapin et l'épinette. L'érablière offre un potentiel d'environ 3 077 entailles, avec une petite cabane à sucre familiale. Actuellement exploitée en partie, l'érablière utilise un petit évaporateur au bois. Avec son emplacement idéal, ses bâtiments agricoles, sa maison parfaite pour une famille, ainsi que ses vastes étendues boisées et cultivables, la ferme à vendre vous offre un lieu de vie paisible à la campagne. De plus, de multiples possibilités s'ouvrent à vous pour développer vos projets agricoles. N'hésitez pas à tirer parti des avantages que procure cette propriété en nous contactant dès maintenant.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	55.70 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	124.31 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	31.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	303 300,00$
Bâtisse:	268 300,00$
Total:	571 600,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 621,41$
Scolaires:	242,58$
Total:	2 863,99$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	2 610,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	2 610,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC Manivelle
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Poêle au bois combustion lente
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, totalement aménagé

Piscine:	27 pieds hors terre
Stationnement:	Allée, garage
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, deux portes, plancher radiant
Abri d'auto:	Dôme double largeur ou plus
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13.2 x 20.5 pi irr	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.6 x 17.6 pi	Flottant	Thermopompe
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11.9 x 9 pi	Prélart	Bain et douche
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	15.2 x 14.5 pi irr	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.2 x 10.4 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.7 x 9.8 pi	Flottant
sous-sol	Salle familiale	20.4 x 32.7 pi irr	Béton
sous-sol	Cave / chambre froide	6 x 4 pi	Béton
sous-sol	Bureau	13.7 x 13 pi	Flottant
sous-sol	Salle de couture	13.4 x 14 pi	Flottant
sous-sol	Salle de bain	8 x 7 pi	Flottant	Douche

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	45 x 128 pi irr	17 boxes, plancher caoutchouc, chauffage propane, écureur, bureau
Garage	80 x 39 pi	Rénové en 2019, isolé, planchers radiants, 200 amp, élévateur, deux portes
Dôme	38 x 79 pi	2020, porte de garage 14 pied de haut
Hangar	30 x 30 pi	En tôle
Hangar	28 x 30 pi	En tôle
Serre	12 x 30 pi	2020, poêle au granule

Répartition des superficies

Culture:	81.54 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.