Maxxum 100 Centre inc.

Lotbinière (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois 152 acres, potentiel acéricole 6 400 entailles, rivière, garages

No Listing:	2438
No SIA/MLS:	24918828

Type de bâtiment:	na

Prix:	695 000,00$ *
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	1061, chemin du Vieux-Moulin, Lotbinière G0S1S0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	5877689, 5877664
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min Québec: 1 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 2 h 00 min Drummondville: 1 h 15 min

Description

Lotbinière (Chaudière-Appalaches) : Laissez-vous séduire par cette splendide terre ancestrale provenant du Seigneur Joly de Lotbinière! La terre de 152.18 acres (180.13 arpents) offre une sublime forêt centenaire et est adossée à la Grande-Rivière-du-Chêne. Vous y trouverez deux garages (2021-2022) ainsi qu'une érablière (non exploitée) détenant un potentiel acéricole de +/- 6 400 entailles selon le document d’évaluation du potentiel acéricole. Il s’agit d’un endroit de choix si vous souhaitez y aménager votre érablière. //LA FORÊT// Bordée par la sinueuse rivière et profitant d’une vue imprenable sur celle-ci, la forêt vous invite à profiter de la nature et à y pratiquer la chasse et la pêche si vous le souhaitez. La forêt accueille abondamment de chevreuil et est très giboyeuse. // BÂTIMENTS // La propriété comprend deux garages : le premier de 23 x 88 pi construit en 2021 avec section chauffée et isolée, équipé avec salle d’eau, et le second, idéal pour y installer votre cabane à sucre, de 24 x 50 pi construit en 2022, sur dalle de béton isolée. La propriété dispose également d’un puits artésien ainsi qu'une fosse septique avec champ d’épuration. La terre dispose déjà de tout ce dont vous avez besoin pour commencer votre projet d’érablière, tout en vous offrant la possibilité d’y installer vos installations acéricoles à votre guise. Vous souhaitez en devenir le propriétaire? Communiquez avec nous pour plus d’information! La terre ne bénéficie pas de droit de construction.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	791.13 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	152.18 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	373 100,00$
Bâtisse:	80 500,00$
Total:	453 600,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 329,87$
Scolaires:	413,59$
Total:	3 743,46$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Acier
Toiture:	Tôle
Fenestration:
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:	2 garages
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	23 x 88 pi	Comprend une partie de 30 x 23 pi chauffée/isolée avec salle d'eau
Garage	24 x 50 pi	Non isolé, plancher béton isolé pour future cabane à sucre

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.