Maxxum 100 Centre inc.

Bromont (Estrie) : Magnifique maison canadienne de cinq chambres, bâtiment entrepôt idéal pour entrepreneur, 3,58 acres

No Listing:	2453
No SIA/MLS:	18094309

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:	1980

Coordonnées et infos
Adresse:	247, chemin de Granby, Bromont J2L1G7
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	2929566,2591876,2591877
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; Commercial; Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Signature 90 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat et occupation voir annexe A1
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 50 min Québec: 2 h 40 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 10 min

Description

Bromont (Estrie) : Situé à cinq minutes du centre-ville de Bromont et à moins de 10 minutes des pentes de ski, ce domaine de 3,58 acres (4,24 arpents) propose une superbe maison canadienne en pierre des champs avec garage attenant, ainsi qu'un vaste entrepôt ou magasin d'antiquité. Cette propriété convient parfaitement à un entrepreneur ou à toute personne désireuse d'exercer une activité commerciale à proximité de son domicile. (Valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité obligatoirement) ///SPACIEUSE RÉSIDENCE///Dès votre arrivée, vous serez accueilli par la majestueuse maison canadienne en pierre des champs, dotée d'un hall d'entrée spacieux et d'un superbe escalier menant à l'étage. Les pièces sont vastes, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, une salle de bain et deux chambres à coucher. À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, pour un total de cinq, ainsi qu'un deuxième salon et une salle de bain supplémentaire. Le généreux sous-sol offre également un espace modulable selon vos besoins. Un garage de 20 x 25 pi est attaché à la maison, équipé d'une porte double largeur, d'une entrée extérieure et d'un accès au sous-sol et à la maison. Une remise est aussi présente sur le terrain. À l'extérieur, un vaste terrain gazonné vous offre la possibilité de personnaliser l'aménagement. ///BÂTIMENT COMMERCIAL/// Le bâtiment commercial, mesurant 250 pi de long, 2 étages dont 150 pi isolé, est idéalement conçu pour un entrepreneur grâce à sa surface généreuse. Actuellement occupé par un magasin d'antiquités (le vendeur continuera à utiliser le bâtiment jusqu'au 01 aout 2027, voir Annexe A1), cet espace offre de nombreuses possibilités. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	14517.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	32.00 pi/ft
Profondeur:	78.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	554 300,00$
Bâtisse:	621 200,00$
Total:	1 175 500,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	12 362,77$
Scolaires:	887,65$
Total:	13 250,42$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	5
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre des champs + aluminium
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	Aluminium, bois, guillotine
Chauffage:	Électricité, air chaud
Foyer-poêle:	Foyer au bois, poêle au bois(non utilisé)
Armoires de cuisine:	bois, chène
Sous-sol:	8 pi et plus

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15.6 x 14.7 pi	Bois	Foyer et cheminée fonctionnelle
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14.10 x 17.5 pi	Linoléum	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	12.5 x 7.11 pi	Bois	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.5 x 7.5 pi	Bois	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	14.10 x 16.3 pi	Bois	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14.11 x 14.9 pi	Bois	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13.5 x 15.3 pi	Bois et céramique	Plafond de 9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11.1 x 8.9 pi	Céramique	Plafond de 9 pi
2e étage	Salon	15.4 x 27.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	14.9 x 11.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	11.5 x 13.10 pi	Bois
2e étage	Chambre	12 x 13.4 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	11.4 x 6.6 pi	Céramique

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat, vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le zonage est agricole et résidentiel par contre, une utilisation commerciale pour magasin/entrepôt d'antiquité existe depuis plusieurs années. L'acheteur a l'entière responsabilité de s'assurer de la faisabilité de son projet avec la municipalité.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison 247, ch. de Granby	32 x 78 pi
Garage attaché	20 x 25 pi
Magasin (entrepôt)	250 pi de long, 2 étages dont 150 pi isolé
Remise	6 x 8 pi approximatif

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.