Maxxum 100 Centre inc.

Val-Racine (Estrie) : Terre à bois zonée blanc avec droit de construction, 90 acres, vue sur mont Mégantic, chasse, ruisseau,

No Listing:	2474
No SIA/MLS:	17308637

Type de bâtiment:	na

Prix:
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	chemin Saint-Léon, Val-Racine G0Y1E1
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6383191
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 2h20 min Trois-Rivières: 2h10 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h45 min

Description

Val-Racine (Estrie) : Située à deux pas du majestueux mont Mégantic et offrant une splendide vue sur celui-ci, cette belle grande terre à bois zonée blanc de 90.58 acres vous offre de nombreux avantages. En premier lieu, vous y découvrirez un environnement enchanteur pour y bâtir votre résidence de rêve ! De plus, on y retrouve un excellent potentiel pour la chasse à l’orignal, au chevreuil et au dindon (zone 4). La terre est adossée aux terres de la couronne, ce qui bonifie la superficie du territoire! La terre à bois à vendre a été aménagée avec de bons chemins forestiers carrossables couvrant la majorité du lot et on y retrouve un point d’eau alimenté par un ruisseau. Si vous désirez devenir propriétaire de cette magnifique terre à bois à vendre et profiter de ce bel environnement pour y établir votre maison, communiquez avec nous dès maintenant!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	80.07 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	90.58 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	107 200,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	107 200,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	964,80$
Scolaires:	75,23$
Total:	1 040,03$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Orignal; Petit gibier;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.