Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Danville (Estrie): Ferme de 185 acres, 90 acres cultivables, potentiel acéricole, maison de campagne, garage, hangar

No Listing: 2483
No SIA/MLS: 20232106
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 1 195 000,00$ *
Année de construction: 1940
Coordonnées et infos
Adresse: 175 rue des Vétérans, Danville J1T3M7
Secteur: Cantons-de-l'Est
No de lot: 3172777, 3192522, 3192523
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min       Québec: 1h45 min       Trois-Rivières: 1h00 min       Sherbrooke: 00h45 min       Drummondville: 00h45 min
Description
Danville (Estrie) : Profitant d’une localisation exceptionnelle à deux pas de la ville de Val-des-Sources et de tous les services, cette ferme de 185,71 acres (219,82 arpents) offre un lieu de vie paisible dans un magnifique environnement rural. La ferme compte une maison, un garage trois portes et un vaste hangar. On y retrouve environ 90 acres de terre cultivable, et la balance est composée d’une forêt avec un potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Cette splendide propriété déborde de potentiel, notamment pour y aménager votre domaine à la campagne, tout en vous permettant de bénéficier des nombreuses commodités de la ville. La ferme à vendre offre une maison de campagne comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Elle est localisée loin du chemin, tout au bout d’une rue sans issue, offrant une grande intimité. Tout près de la résidence se trouve le garage détaché de 24 x 50 pi, qui offre trois espaces de stationnement. Le grand hangar de 50 x 90 pi, quant à lui, est idéal pour entreposer la machinerie agricole. La belle terre qui compose la majeure partie de la propriété est composée d’une forêt et d’une parcelle en culture. Elle vous offre également divers sentiers pour vous y promener et une vue panoramique sur la région. Du haut de la terre, on peut même apercevoir le superbe Mont Ham! Pour les adeptes de VTT, sachez qu'un accès aux pistes se trouve à proximité de la propriété. Si vous souhaitez bénéficier de la localisation idéale de cette ferme, de ses terres cultivables et profiter de la quiétude de la campagne, venez découvrir cette propriété en communiquant avec nous!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
386.79 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

185.71 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
265 600,00$
Bâtisse:
105 300,00$
Total:
370 900,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 142,17$
Scolaires:
129,89$
Total:
3 272,06$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1 1/2
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Plinthes électriques
Foyer-poêle: Poêle au bois au sous-sol
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pied et plus, aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École: Écoles primaires et secondaire à 5 minutes
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 7.5 x 5 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 19 x 18 pi Prélart linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10 x 11.3 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.5 x 14 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7 x 10.8 pi Prélart linoleum
2e étage Chambre 11.1 x 13.6 pi Tapis
2e étage Chambre 11 x 13 pi Prélart linoleum
sous-sol Bureau 9 x 11.5 pi Flottant
sous-sol Salle familiale 18.4 x 25 pi Flottant Poêle à bois
sous-sol Salle de bain 5.11 x 5.4 Prélart linoleum
sous-sol Rangement 8.10 x 17.7 pi Béton
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 24 x 50 pi
Hangar 50 x 90 pi
Répartition des superficies
Culture: +/- 90 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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Agence immobilière
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Danville, Québec
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Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.