Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Ferme de 137 acres, maison ancestrale, bâtiments agricoles, 50 acres cultivables

No Listing:	2486
No SIA/MLS:	18946039

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	795 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1900

Coordonnées et infos
Adresse:	110, chemin Provencher, Danville J1T3M7
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4835670
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Signature 60 jours après l'acceptation de la PAG et occupation 30 jours après avoir signé chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 0 h 40 min Drummondville: 0 h 50 min

Description

Danville (Estrie) : C’est dans la tranquillité de la campagne de Danville qu'est située cette ferme de 137,30 acres (162,52 arpents). La ferme comprend une superbe maison ancestrale rénovée, divers bâtiments agricoles ainsi qu'environ 50 acres de terre de culture. Une vaste forêt mixte d’environ 80 acres, idéale pour la chasse, s’étend également sur la propriété. La ferme profite d’un emplacement idéal dans le calme de la campagne, tout en étant à seulement cinq minutes de la ville de Val-des-Sources et de tous les services offerts. La ferme qui évoque une belle ambiance des fermes d'autrefois, vous accueille en premier lieu avec sa grande allée bordée de majestueux érables menant à la cour. La maison centenaire de trois chambres vous attend au bout de l’allée. Celle-ci a été rénovée au fil des années. Notamment, la cuisine vient tout juste d’être finalisée, la salle de bain a été rénovée en 2016, et les portes et fenêtres ont également été remplacées en 2013. La demeure en très bonne condition compte une thermopompe centrale installée en 2023 pour le chauffage et la climatisation, en plus d’une fournaise, aussi récemment installée. La ferme compte également des bâtiments agricoles, qui servent présentement pour de l’entreposage. On y retrouve une grange de 80 x 40 pi, un hangar de 60 x 30 pi, un garage de 20 x 16 pi et une remise 18 x 36 pi. En plus de ses bâtiments, la propriété offre une terre de culture de +/- 50 acres, qui bénéficie d’un bon drainage naturel grâce aux pentes sud-est et au drainage partiel. Un ruisseau traverse une section de la terre, et celle-ci est louée pour la saison jusqu’à l’automne 2024. La vaste forêt offre un refuge en nature et des possibilités de loisirs en plein air variés. Celle-ci est également louée pour la saison de chasse, le bail prenant fin le 30 décembre 2024. Si vous recherchez une propriété agricole pour bénéficier de terres cultivables, ou que vous désirez simplement vous établir dans un environnement rural et profiter de la quiétude de la campagne, cette ferme vous comblera! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir davantage cette propriété!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	520.85 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	137.30 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	32.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	166 000,00$
Bâtisse:	167 600,00$
Total:	333 600,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 884,64$
Scolaires:	182,23$
Total:	4 066,87$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Maison centenaire rénovée

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC, guillotine
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Fournaise
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Bas, moins de 6'

Piscine:	Hors terre 21 pi
Stationnement:	Plusieurs
Allée:	Asphalte devant la maison, non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.5 x 19 pi	Linoléum flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	10.5 x 5.4 pi	Linoléum flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14 x 21 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	5.2 x 9.2 pi	Linoléum flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	10.5 x 18 pi	Bois
2e étage	Chambre	8.10 x 16 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11.2 x 11.6 pi	Flottant
2e étage	Bureau	8.2 x 9.5 pi	Flottant

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
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Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison centenaire	32 x 40 pi irr
Hangar	60 x 30 pi
Remise	18 x 36 pi
Grange/étable	80 x 40 pi
Garage	20 x 16 pi

Répartition des superficies

Culture:	± 50 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 80 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Grande culture
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.