Maxxum 100 Centre inc.

Windsor (Estrie) : Maison de trois chambres, grand terrain de 21 779 pi2, près des services, à 15 minutes de Sherbrooke

No Listing:	2495
No SIA/MLS:	23377816

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:	1995

Coordonnées et infos
Adresse:	149 rue Rankin, Windsor J1S1Y4
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	3675902
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h35 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h15 min Drummondville: 00h35 min

Description

Windsor (Estrie) : Située dans un quartier familial paisible, cette charmante maison de trois chambres récemment améliorée repose sur un vaste terrain de 21 779 pi² (2 023,4 m²). À proximité de tous les services essentiels comme dépanneur, épicerie et pharmacie, elle est également à moins de dix minutes de marche d’un CPE et d’une école primaire. Sa localisation stratégique à seulement 15 minutes de Sherbrooke et 35 minutes de Drummondville la rend encore plus attrayante. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un espace convivial rassemblant la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Le rez-de-chaussée comprend aussi le salon, une salle de bain et deux chambres. La porte-patio de la cuisine donne accès à un grand patio arrière, parfait pour profiter de la vue sur le terrain aménagé en toute intimité. La maison dispose aussi de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol spacieux offre un salon en rez-de-jardin, une troisième chambre, et une salle de lavage récemment rénovée. Il comprend également un atelier pour vos projets ainsi qu’une chambre à bois. Au besoin, une quatrième chambre pourrait y être aménagée. Un poêle au bois assure un chauffage supplémentaire agréable et crée une ambiance chaleureuse dans le salon. À l'extérieur, de nombreuses installations vous attendent : un abri d’auto attenant à la maison, un grand cabanon de 16 x 24 pi irr., et un poulailler. Le vaste terrain est agrémenté d’une piscine hors terre récente de 21 pi avec système au sel, entourée d’un patio neuf en bois traité. Un coin feu de camp et un espace potager sont également aménagés. La superficie du terrain permettrait même la construction d’un garage. Cette propriété charmante a de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	36.58 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	0.00 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	48.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	2023.40 m2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	56 000,00$
Bâtisse:	242 000,00$
Total:	298 000,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 757,88$
Scolaires:	169,79$
Total:	2 927,67$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	1 300,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	1 300,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyl
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	thermopompe, bois, électricité, échangeur d'aire
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pied plus, aménagé

Piscine:	21 pieds, hors terre
Stationnement:	4
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:	Attenant à la maison
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire St-Philippe, École secondaire du Tournesol

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	18.1 x 11.5 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	18.1 x 11.5 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	22.6 x 14 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.9 x 7.5 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	11.2 x 12.2 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	8.7 x 11.9 pi	Bois
sous-sol	Salle de bain	7.7 x 5.9 pi	Céramique
sous-sol	Salle familiale	22.5 x 13.7 pi	Flottant
sous-sol	Atelier	13.9 x 31.2 pi	Béton	Avec chambre à bois
sous-sol	Chambre	10.9 x 14.2 pi	Flottant
sous-sol	Salle de lavage	8.2 x 11.2 pi	Céramique

Inclus

Rideaux, fixtures, micro-onde hotte, piscine 21 pieds avec machine au sel, poêle au bois

Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabanon	16 x 24 pi irr.
Poulailler

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.