Maxxum 100 Centre inc.

Stoke (Estrie) : Domaine forestier de 53 acres, incluant plusieurs machineries, maison de 3 chambres avec garage, bâtiments

No Listing:	2519
No SIA/MLS:	18641123

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	965 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1977

Coordonnées et infos
Adresse:	128Z, 5e rang Ouest, Stoke J0B3G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6466950
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1,5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 40 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 1 H 35 min Sherbrooke: 0 H 15 min Drummondville: 1 H 00 min

Description

Stoke (Estrie) : Ce superbe domaine forestier de 53,27 acres (63.05 arpents) offre une grande maison avec garage double intégré ayant bénéficié d’un agrandissement et d’améliorations, ainsi que plusieurs bâtiments. Localisée dans un paisible rang de campagne sans issue, la propriété est située à 15 minutes de Sherbrooke ainsi qu'à moins de 10 minutes du CHUS de Fleurimont. La résidence de trois chambres en pierre des champs compte un magnifique plafond cathédrale dans l’aire de vie principale, en plus d’un superbe foyer en pierre au salon. La véranda à l’arrière est des plus ensoleillées et est parfaite pour vous détendre tout en admirant le terrain! Le domaine compte également divers bâtiments, notamment un garage de 20 x 32 pi, une étable de 40 x 60 pi pour votre propre élevage, une chaufferie de 12 x 24 pi abritant une fournaise extérieure, et un atelier de 20 x 40 pi. Un peu plus loin sur la propriété, vous trouverez un grand pavillon octogonal de 16 x 20 pi (irr.) localisé aux abords d’un joli étang. La magnifique terre entièrement boisée compte également un charmant camp forestier de 14 x 20 pi. La terre à bois offre un territoire de chasse (zone 6 sud) idéal pour la chasse au chevreuil et au petit gibier. Vous y découvrirez un accès direct à la piste de motoneige tout au bout de celle-ci. La forêt pourrait même abriter un potentiel acéricole pour une petite érablière récréative! Ne tardez pas à communiquer avec nous pour bénéficier de cette opportunité d’acquérir votre propre domaine forestier ! Notez qu'il serait possible d’acheter la propriété pour un prix moindre, qui exclus la machinerie. (voir MLS 19894280).

Dimensions

Terrain:
Largeur:	80.68 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	53.27 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	19.44 m
Profondeur:	8.65 m
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	144 500,00$
Bâtisse:	303 200,00$
Total:	447 700,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 714,96$
Scolaires:	386,86$
Total:	4 101,82$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Agrandissement en 1992

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre et vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Intégré double + détaché simple
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Notre-Dame-des-Champs

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	30.10 x 12.10 pi	Bois	Foyer au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	21.4 x 19.9 pi	Vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Véranda	6.11 x 27.7 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	6.6 x 9.6 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	11.4 x 12.2 pi	Céramique	Douche
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	9.9 x 17.2 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	10 x 4.5 pi	Céramique
2e étage	Chambre	8.9 x 13.10 pi	Tapis
2e étage	Chambre	8.9 x 13.10 pi	Tapis
sous-sol	Autre	22 x 17 pi	Flottant	Loft
sous-sol	Salle de bain	6 x 6 pi	Tuile pré-encollée
sous-sol	Bureau	12.8 x 9 pi	Bois
sous-sol	Autre	27 x 20 pi	Béton	Garage double intégré

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Déclaration du vendeur ( )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	20 x 32 pi	Non isolé
Étable	40 x 60 pi
Chaufferie	12 x 24 pi	Abrite la fournaise extérieure
Pavillon octogonal	16 x 20 pi irr.
Atelier	20 x 40 pi
Camp forestier	14 x 20 pi
Hangar à bois

Liste de la machinerie

Identification	Marque/model	Année	Description
Voir Annexe A1

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Anciennement veaux de grains
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.