Maxxum 100 Centre inc.

Ste-Cécile-de-Milton (Estrie) : Ferme de 103 acres, terre cultivable 59 acres, potentiel acéricole, grange et hangar

No Listing:	2528
No SIA/MLS:	11185467

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 195 000,00$ *
Année de construction:	Inconnue

Coordonnées et infos
Adresse:	1111, 5e rang, Ste-Cécile-de-Milton J0E 2C0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	3555567
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h05 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 1h05 min Drummondville: 00h40 min

Description

Sainte-Cécile-de-Milton (Estrie) : Ferme de 103,68 acres offrant une superficie cultivable d’environ 59 acres (24 ha), une forêt mixte, une maison de campagne et deux bâtiments agricoles. La propriété est traversée par le ruisseau Dupont-Desmarais et est localisée à proximité des routes 139, 137 et 112, favorisant un accès facile aux services des villes voisines. La maison compte une vaste chambre qui occupe la totalité du 2e étage, et un rez-de-chaussée à aire ouverte munie d’un poêle au bois. La résidence est présentement occupée par un locataire et pourra être libérée rapidement au besoin. Près de la demeure se trouve deux bâtiments agricoles : une grange partiellement isolée de 50 x 70 pi ainsi qu'un hangar à machinerie de 40 x 50 pi. La section boisée de la terre compte environ 41 acres et offre un potentiel acéricole d’environ 1000 entailles (aucun dénombrement officiel). La partie cultivable est actuellement exploitée par un agriculteur local, selon une entente annuelle à l’amiable. Cette ferme n’attend que vos projets ! Communiquez avec nous pour plus d’information et pour planifier votre visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	264.29 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	103.68 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	22.00 pi/ft
Profondeur:	44.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 016 200,00$
Bâtisse:	120 200,00$
Total:	1 136 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 931,98$
Scolaires:	105,47$
Total:	2 037,45$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	636,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	636,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	5

Nb de chambre à coucher:	1
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, guillotine
Chauffage:	Électricité, bois
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	vide sanitaire

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	10.2 x 20 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	14.5 x 20.9 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11.1 x 20 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	5.4 x 10.9 pi
2e étage	Chambre des maîtres	27 x 18.6 pi	Bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange	50 x 70 pi
Hangar	40 x 50 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 59 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 41 acres
Autre:

Exploitation:	culture de céréales
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.