Maxxum 100 Centre inc.

Inverness (Centre-du-Québec) : Domaine de 91,60 acres, résidence chaleureuse, deux garages, érablière 2 264 entailles

No Listing:	2535
No SIA/MLS:	11377024

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 225 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2020

Coordonnées et infos
Adresse:	500, 5e rang, Inverness G0S1K0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5660402
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h40 min Drummondville: 1h00 min

Description

Inverness (Centre-du-Québec) : Découvrez un vaste domaine de 91,6 acres offrant une tranquillité absolue, niché sur un chemin privé sans voisinage à proximité. Proposant une magnifique maison plain-pied construite en 2020, un grand garage à machinerie et une cabane à sucre entièrement équipée, cette sublime propriété vous charmera par son cachet unique et ses aménagements soigneusement pensés, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. //UNE MAISON PLAIN-PIED CONFORTABLE ET CHALEUREUSE // Positionnée loin de la route, offrant ainsi une grande intimité et une tranquillité exceptionnelle, la splendide maison plain-pied au toit de tôle vous séduira dès votre arrivée sur place. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui ne passe pas inaperçu. Non seulement cet espace offre des options de rangement supplémentaires pour vos effets personnels, mais il joue également un rôle transitoire, vous permettant d’accéder facilement au garage chauffé ou directement à l’extérieur. L’intérieur propose deux grandes chambres à coucher, un bureau et un espace de vie ouvert baigné de lumière qui combine la cuisine, la salle a diner et le salon. Les murs et plafonds en bois créent une atmosphère accueillante, tandis que les planchers chauffants de porcelaine vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain, tant qu’a elle, est équipée de haut-parleurs Bluetooth pour écouter votre musique favorite, tout en relaxant dans les installations de cette pièce. La cuisine fonctionnelle, avec son îlot central qui offre 4 places assises et ses comptoirs en quartz, est un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un garde-manger spacieux offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos provisions. De plus, la cuisinière au bois ajoute une touche rustique pour des moments chaleureux. À l’extérieur, les aménagements paysagers, avec un coin feu et un grand jardin, vous offrent un cadre idéal pour profiter de la nature. //ÉRABLIÈRE BIOLOGIQUE ET CABANE À SUCRE// Le domaine comprend une érablière certifiée biologique de 2 264 entailles (contingent de 5 160 livres en 2024), déjà équipée de tubulures pour faciliter les opérations. La cabane à sucre, située près de la maison, est entièrement équipée avec des installations modernes qui sont comprise dans la vente, soit : Évaporateur Lapierre Fusion X2 (2022), 2 Bassins 750 gallons, 1 Bassin 1000 gallons pour filtra, 1 Bassin 500 gallons pour concentrer, Osmose Lapierre Série 2000 (2022), Presse 10 pouces Lapierre avec pompe (2022), Dompeur CDL avec pompe submersible (2018). Avec un potentiel de + /- 5 000 entailles (aucun dénombrement officiel), cette érablière offre une excellente opportunité pour les acériculteurs en herbe ou expérimentés! //TERRE À BOIS ET NATURE// La majeure partie de ce domaine est composée de terre à bois traversée par des sentiers forestiers et un ruisseau, idéale pour les promenades en pleine nature ou la chasse (zone 7 sud). Ce cadre enchanteur est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Que vous recherchiez un refuge paisible ou un domaine avec un potentiel acéricole, cette propriété unique saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	299.08 m
Profondeur:	1223.61 m
Superficie:	91.60 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	54.00 pi/ft
Profondeur:	48.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	248 400,00$
Bâtisse:	357 300,00$
Total:	605 700,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 581,15$
Scolaires:	345,74$
Total:	3 926,89$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Biofiltre
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC guillotine
Chauffage:	Électricité, planchers radiants
Foyer-poêle:	Cuisinière au bois
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	Aucun

Piscine:
Stationnement:	Garage 1
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur la forêt
Quartier:
Métro:
École:	École Jean-XXIII

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.6 x 19.3 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	19.3 x 9.2 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17.3 x 15 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	11.6 x 14.4 pi	Porcelaine	Salle des machines
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	11.8 x 7.6 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	16.6 x 12.3 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12.6 x 11.9 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.1 x 12 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.8 x 11.7 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	21.2 x 16.6 pi	Béton	Garage attaché isolé

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage détaché	40 x 20 pi	Non isolé
Cabane à sucre	27 x 29 pi irr

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables a sucre

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.