Maxxum 100 Centre inc.

St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre de 146 acres, droit acquis pour construction, potentiel forestier et agricole

No Listing:	2553
No SIA/MLS:	28302353

Type de bâtiment:	na

Prix:	595 000,00$ *
Année de construction:	1921

Coordonnées et infos
Adresse:	5705, 7e rang, St-Lucien J0C 1N0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5454510, 5454912
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h20 min Québec: 1h25 min Trois-Rivières: 00h50 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h20 min

Description

Saint-Lucien (Centre-du-Québec) : Située à seulement 20 minutes de Drummondville, cette magnifique terre de 146,28 acres représente une occasion de réaliser vos projets dans un environnement serein à la campagne. Grâce au droit acquis de la maison existante à démolir, vous pourrez bâtir la maison de vos rêves (projets à valider auprès de la municipalité). Immergez-vous dans la beauté et la quiétude de la nature, tout en ayant accès à un vaste terrain offrant un potentiel agricole et forestier. Une partie de la terre, ayant déjà été cultivée, offre un excellent potentiel pour des projets agricoles, tandis que la vaste forêt mixte, composée d’arbres matures tels que l'érable à sucre, le bouleau jaune, le pin rouge et bien d'autres, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de foresterie. Vous découvrirez également un ruisseau traversant la forêt. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet agricole, cette propriété est une page blanche qui n'attend que vos idées. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous inspirer par tout ce qu’il a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et voir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	407.40 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	146.28 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	315 000,00$
Bâtisse:	45 200,00$
Total:	360 200,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 912,32$
Scolaires:	267,03$
Total:	2 179,35$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison		à reconstruire
Grange

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:	Possibilité d'exploitation forestière et agricole

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Faux tremble, cerisier, bouleau gris et blanc, peuplier, pin rouge, mélèze, pin gris, pruche, érable rouge, érable à sucre, bouleau jaune, hêtre, épinette noire, épinette blanche, sapin

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	6-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.