Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Damase-de-l’Islet (Chaudière-Appalaches):Terre à bois 1 573 ac., chemins forestiers, pot. de revenus, chasse, ruisseaux

No Listing:	2557
No SIA/MLS:	25226669

Type de bâtiment:	na

Prix:	2 450 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	8e rang, St-Damase-de-l'Islet G0R 2X0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	Voir dans ''particularités et remarques''
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h30 min Québec: 1h20 min Trois-Rivières: 2h45 min Sherbrooke: 3h15 min Drummondville: 2h40 min

Description

Saint-Damase-de-l’Islet (Chaudière-Appalaches) : Voici une occasion rare d’acquérir un coin de paradis en plein cœur de la majestueuse forêt québécoise, grâce à cette exceptionnelle terre à bois à vendre d’une impressionnante superficie de 1 573,77 acres (1 862,84 arpents). La magnifique forêt, principalement composée d’essence de bois résineux (sapin, épinette et autres essences), est facile d’accès et propose des infrastructures forestières déjà en place pour faciliter vos projets. Un potentiel de revenus forestier fort intéressant vous attend et un plan d’aménagement forestier est d’ailleurs disponible dans les documents à télécharger. Sillonnée de ruisseaux, la vaste terre à bois à vendre est un véritable sanctuaire pour l’orignal, offrant un territoire de chasse incomparable. Que vous soyez passionné de plein air, amateur de chasse, ou pour envisager la création d’une pourvoirie (projet à valider auprès de la municipalité), cette propriété saura concrétiser vos attentes. Restez à l’abri de l’inflation, avec cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un patrimoine naturel d’une valeur inestimable. Contactez-nous pour plus d’information.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	1293.88 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	1573.77 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 510 400,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	1 510 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	11 478,57$
Scolaires:	1 079,82$
Total:	12 558,39$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Numéros de lots: 4829408, 4829409, 4829519, 4829520, 4829521, 4829522, 4829523, 4829524, 4829525, 4829526, 4829527, 4829528, 4829529, 4829530

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Orignal; Petit gibier;
Zone de chasse:	3-Est
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.