Maxxum 100 Centre inc.

Val-des-Sources (Estrie) : Garage spécialisé en vente de pneus et accessoires automobile, trois immeubles, équipements

No Listing:	2558
No SIA/MLS:	21592341

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 350 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1947

Coordonnées et infos
Adresse:	148-150, 154-156, 174 rue Manville Ouest, Val-des-Sources J1T1G3
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4078153, 4078491, 4078487
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h35 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min

Description

Val-des-Sources (Estrie) : Depuis 1947, l’entreprise familiale « Mr Mags » s’est imposée comme une référence dans le domaine des pneus, jantes, pare-brise et autres services connexes. Aujourd’hui, cette entreprise bien établie, reconnue pour la qualité de ses services et son importante clientèle fidèle, est à la recherche d’un nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire! La vente inclut tout le nécessaire pour continuer les opérations : un inventaire complet de roues, pneus et accessoires divers pour un montant maximal de 450 000 $, tous les équipements, les outils de garage et le mobilier existant. Ce projet clé en main comprend également trois immeubles : le bâtiment principal regroupant le garage, le bureau et un logement 9 ½ à l’étage, un entrepôt polyvalent qui peut être converti en duplex, ainsi qu’un second entrepôt sur deux étages. Idéal pour un entrepreneur dynamique ou un passionné de mécanique cherchant à investir dans une entreprise florissante, « Mr Mags » est une opportunité combinant notoriété, infrastructure et potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	15.24 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	1300.60 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	16 400,00$
Bâtisse:	300 800,00$
Total:	317 200,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	9 448,37$
Scolaires:	187,37$
Total:	9 635,74$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Utilisation de l'espace

Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail:

Climatisation:
Chauffage:
Loyer effectif mensuel:
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel:
Option de renouvellement de bail:

Liste des locaux

Type	Superficie	Hauteur
Bâtiment principal	42 x 93 pi
Entrepôt 1	28 x 32.10 pi
Entrepôt 2	41.8 x 59.9 pi

CaractÉristiques

Système d'égout:	Municipal
Approvisionnement d'eau:	Municipalité
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage:
Genre de commerce:	Garage spécialisé en vente de pneus et accessoires automobile
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage:

Possibilité agrandissement:
Entreposage extérieur:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain:

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
La superficie de 1300.6 m2 comprend les trois lots.

Déclaration du vendeur ( )
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.