Maxxum 100 Centre inc.

Chute-St-Philippe (Laurentides) : Domaine de 34 acres, maison de 2 chambres, bâtiment agricole, pâturage et forêt

No Listing:	2570
No SIA/MLS:	20437338

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	479 000,00$ *
Année de construction:	2004

Coordonnées et infos
Adresse:	467, chemin du Progrès, Chute-St-Philippe J0W1A0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	5964901
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	30 jours suivant la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min Québec: 4h30 min Trois-Rivières: 3h20 min Sherbrooke: 4h00 min Drummondville: 3h20 min

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Situé à environ 20 minutes de Mont-Laurier, ce domaine à vendre de 34,08 acres allie charme rustique, potentiel agricole et emplacement idéal. Grâce à son zonage blanc, cette propriété offre de multiples possibilités, y compris la location à court terme. Avec une maison chaleureuse en pièce sur pièce, un bâtiment agricole polyvalent, un cadre forestier intime et des activités de plein air à proximité, elle est parfaite pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Positionnée loin de la route, la charmante maison en pièce sur pièce au cachet rustique comprend deux chambres à coucher, un poêle au bois pour une ambiance chaleureuse et une piscine hors terre pour vos moments de détente. Non loin se trouve le bâtiment agricole de 26 x 26 pi est adapté à divers usages, que ce soit pour des animaux ou d’autres besoins liés à vos projets agricoles. Les pâturages entourant la maison offrent un espace idéal pour l’élevage ou la culture. La propriété est également prisée des amateurs de chasse, située dans la zone 11 Est. La localisation du domaine à vendre est un véritable atout! Proche de nombreux lacs et rivières, dont le Petit Lac Kiamika et sa rivière, elle vous permet de profiter d’un cadre naturel exceptionnel. Les amateurs d’activités en plein air apprécieront la proximité du Parc Régional Kiamika, à 20 minutes, qui propose camping, randonnée, canot, kayak et bien plus encore. Plus près encore, à seulement cinq minutes, Les Sentiers nature de Chute-Saint-Philippe vous invitent à explorer leurs pistes de vélo de montagne, randonnée et ski de fond. Que vous cherchiez un endroit paisible pour vous établir, développer un projet agricole ou simplement profiter de la nature, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	34.08 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	49 700,00$
Bâtisse:	180 800,00$
Total:	230 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 668,00$
Scolaires:	146,52$
Total:	1 814,52$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, manivelle
Chauffage:	Électricité, poêle au bois
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	moins de 6 pi, non aménagé

Piscine:	Hors terre
Stationnement:
Allée:	Sable
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	20 x 15 pi	Contreplaqué
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	10 x 11 pi	Contreplaqué	Poêle au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.8 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	7 x 7 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.8 x 7.5 pi	Bois
2e étage	Mezzanine	19 x 12.5 pi	Bois

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment agricole	26 x 26 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.