Maxxum 100 Centre inc.

Chute-St-Philippe (Laurentides) : Domaine de 10 acres, maison lumineuse, écurie 7 box, pâturages

No Listing:	2571
No SIA/MLS:	23428859

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	689 000,00$ *
Année de construction:	2010

Coordonnées et infos
Adresse:	483, chemin du Progrès, Chute-St-Philippe J0W1A0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	5964902
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	30 jours suivant la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h20 min Québec: 4h30 min Trois-Rivières: 3h20 min Sherbrooke: 4h00 min Drummondville: 3h20 min

Description

Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Ce splendide domaine de 10,10 acres, situé dans un environnement paisible à environ 20 minutes de Mont-Laurier, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités. Zoné blanc, il permet une multitude d’usages, comme la location court terme, l’élevage d’animaux, la culture maraîchère ou encore l’exploitation d’un centre équestre. Avec sa maison chaleureuse, son écurie fonctionnelle et sa localisation idéale proche des lacs et rivières, cette propriété saura combler vos attentes. Dès votre arrivée, la maison de style ranch vous accueille avec une immense terrasse de 16 x 42 pi offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Sa finition en pin, son plafond cathédral et sa mezzanine apportent charme et caractère à cette demeure conviviale. Les vastes pièces lumineuses et l’ambiance chaleureuse en font un espace de vie idéal, parfait pour se ressourcer ou accueillir des invités. L’écurie, composée de sept box, offre un espace adapté à vos projets équestres ou agricoles. Le cadre naturel environnant, entouré de forêt, garantit une intimité totale, idéal pour vivre en harmonie avec la nature ou développer vos activités. La localisation du domaine est un atout majeur. Proche de la rivière Kiamika et des lacs Rochon, Kiamika, Saint-Paul et David, elle offre de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air. Les amateurs d’activités nautiques, de camping ou de randonnée apprécieront la proximité du Parc Régional Kiamika, situé à environ 20 minutes. À seulement cinq minutes, Les Sentiers nature de Chute-Saint-Philippe vous invitent à explorer leurs pistes de vélo de montagne, randonnée et ski de fond. Offrant une tranquillité incomparable, un environnement naturel à couper le souffle et un potentiel immense, ce domaine représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. À noter que la possibilité d'acquérir un terrain adjacent détenu par le vendeur (non inclus dans la vente) est possible et permettrait d'ajouter un droit de construction pour une deuxième résidence.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	140.07 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	10.10 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	48.00 pi/ft
Profondeur:	64.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	48 800,00$
Bâtisse:	350 900,00$
Total:	399 700,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 686,00$
Scolaires:	146,52$
Total:	2 832,52$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel, vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, manivelle battant
Chauffage:	Fournaise électrique centrale, poêle au bois
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Mélamine texturée
Sous-sol:	Moins de 6 pieds

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique sur les montagnes
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	16 x 9 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	23 x 38 pi	Flottant	Incluant le salon
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	18 x 18.5 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Walk-in	8.9 x 18 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	17.5 x 10.8 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de couture	18 x 12.5 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	18.5 x 10.5 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	18.5 x 9 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	14 x 7 pi	Flottant
2e étage	Mezzanine	11 x 23 pi	Contre-plaqué

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	30 x 60 pi	7 box, avec sa fosse

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.