Maxxum 100 Centre inc.

St-Camille (Estrie) : Ferme de chèvres laitières de 158 acres, étable 2022, terre cultivable +/- 80 acres, 2 silos à grains

No Listing:	2578
No SIA/MLS:	22824171

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	2 695 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1889

Coordonnées et infos
Adresse:	338, rue Miquelon, St-Camille J0A1G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6078412
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h20 min Sherbrooke: 00h35 min Drummondville: 1h05 min

Description

Saint-Camille (Estrie) : Située au cœur de la splendide région de l’Estrie, cette ferme de chèvres laitières de 158,51 acres est une occasion exceptionnelle d’acquérir une exploitation agricole en pleine activité. Dotée d’une étable moderne, d’un vaste ensemble de machinerie et d’une résidence accueillante, cette propriété est parfaite pour les passionnés d’agriculture. On y retrouve environ 80 acres de terres cultivables, 20 acres de pâturages et 60 acres de boisé. L'étable, construite en 2022, mesure 272 x 90 pieds et est équipée d’un salon de traite double 20, avec une allée prévue pour une extension en double 32. L’exploitation comprend également deux silos à grains de 10 tonnes chacun ainsi qu’une fosse à purin, optimisant ainsi la gestion agricole. Le cheptel de 900 chèvres assure une capacité de production considérable. Une liste détaillée des équipements, animaux et machineries inclus dans la vente est disponible sur demande. Les infrastructures de la ferme comprennent également un vaste garage en acier Ungava galvanisé de 28 x 100 pieds ainsi qu’une remise de 20 x 15 pieds, offrant un espace de rangement idéal pour le matériel et la machinerie. La propriété dispose de 80 acres de terres cultivables, 20 acres de pâturages et 60 acres de boisé traversé par un ruisseau. De plus, un camp de chasse situé à proximité de la forêt ajoute une dimension de loisir particulièrement attrayante. La maison de campagne, spacieuse et confortable, comprend quatre chambres à coucher, un toit en tôle et un garage attaché. Sa grande galerie couverte et son pavillon attenant permettent de profiter pleinement du magnifique panorama, avec une vue imprenable sur le Mont Ham. Le terrain inclut une piscine de 21 pieds à l’eau salée avec chauffe-eau, ainsi qu’un patio en bois, invitant à la détente. Une cour circulaire facilite les déplacements et l’organisation quotidienne. Idéalement située à proximité du mont Ham et d’une multitude d’activités de plein air, cette ferme est l’alliance parfaite entre travail agricole, nature et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	421.29 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	158.51 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	463 100,00$
Bâtisse:	689 300,00$
Total:	1 152 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 854,96$
Scolaires:	643,98$
Total:	4 498,94$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 11/2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Maybec
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	Électricité, eau chaude
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	+/- 6 pieds, non aménagé

Piscine:	21 pieds hors terre, chauffée, système au sel
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, simple
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique sur la région et vue sur le mont Ham
Quartier:
Métro:
École:	École Primaire Christ-Roi

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	20.4 x 11 pi	flottant	et salle à manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	20 x 15 pi	tuile de vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	8 x 3 pi	tuile de vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.4 x 6.8 pi	tuile de vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	5 x 12 pi	tuile de vinyle	Laveuse, sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12.4 x 13 pi	flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	12.8 x 8 pi	tuile de vinyle	Corridor
2e étage	Chambre	15 x 9 pi	tuile de vinyle
2e étage	Chambre	17 x 9.6 pi	tuile de vinyle
2e étage	Chambre	13.3 x 10.3 pi	tuile de vinyle

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable	272 x 90 pi
Garage à machinerie	28 x 100 pi
Remise	20 x 15 pi
2 silos à moulée 10 t
Camp forestier	10 x 11 pi

Liste de la machinerie

Identification	Marque/model	Année	Description
Voir Annexe A1

Répartition des superficies

Culture:	+/- 80 acres
Pâturage:	+/- 20 acres
Forêt:	+/- 60 acres
Autre:

Exploitation:	Ferme de chèvres laitières
Genre d'exploitation:	Caprine
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.