Maxxum 100 Centre inc.

Wotton (Estrie) : Bâtiment avec grand potentiel d’optimisation (immeuble à revenus), 50 x 118 pi, près de tous les attraits

No Listing:	2598
No SIA/MLS:	17137845

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:	1950

Coordonnées et infos
Adresse:	400 rue Monseigneur-l'Heureux, Wotton J0A1N0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6207516
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit le 1 décembre 2025
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 1 H 45 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 35 min Drummondville: 0 H 50 min

Description

Wotton (Estrie) : Située en plein cœur de la municipalité dynamique de Wotton, cette ancienne école primaire de 50 x 118 pi représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur visionnaire. Offrant déjà un vaste bâtiment en brique à paliers multiples de 2 planchers, avec de hauts plafonds et de grandes pièces, la propriété se prête parfaitement à une conversion en immeuble à revenus (jusqu’à 10 unités autorisées) ou en espaces commerciaux. Raccordée aux services municipaux (aqueduc et d’égout), elle est prête à accueillir votre projet. Le bâtiment, solide et bien entretenu, se distingue par son potentiel d’aménagement. Le revêtement de la toiture a été refait en 2011, et la fournaise à l’huile date de 2011. À l’extérieur, un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu’à 9 véhicules, avec possibilité d’espaces supplémentaires (grâce à une servitude qui pourrait être accordée). Un plan de lotissement est également disponible pour appuyer vos démarches de développement (voir dans les documents à télécharger). Grâce à son emplacement stratégique, l’immeuble à revenus, qui se situe à proximité de l’école primaire, d’une garderie, de parcs ainsi que d’un dépanneur, fait une adresse de choix autant pour des projets résidentiels que commerciaux. La municipalité de Wotton, bien localisée entre Val-des-Sources et Sherbrooke, soutient activement le développement local, créant un environnement propice à l’investissement, en plus d’être en pleine croissance. Vous avez une idée en tête? Ce bâtiment, prêt à être réaménagé en immeuble à revenus, est une toile vierge à fort potentiel qui n’attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	38.86 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	17685.10 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	50.00 pi/ft
Profondeur:	118.00 pi/ft
Superficie:	536.40 m2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	23 400,00$
Bâtisse:	179 800,00$
Total:	203 200,00$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	2
Toiture:	Bardeaux d'asphalte, refaite en 2011
Fenestration:	Bois, à guillotine
Revêtement::	Brique, aluminium
Chauffage:	Mazout, radiant (datant de 2011)
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	6 pi et +, totalement aménagé, avec entrée extérieure
Piscine:
Stationnement:	9 ou + (grâce à une servitude qui pourrait être accordée)
Allée:	Double, asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	Parcs, école primaire, Garderies/CPE, dépanneur
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.