Maxxum 100 Centre inc.

Rive-Nord : Sublime cidrerie de 39 acres équipée, verger, bistro, boutique, maison, bâtiments agricoles

No Listing:	2600
No SIA/MLS:

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	6 500 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	,
Secteur:
No de lot:
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: min Québec: min Trois-Rivières: min Sherbrooke: min Drummondville: min

Description

Rive-Nord : Sublime cidrerie de 39,89 acres (16,14 ha) soigneusement aménagée et solidement implantée. Le vaste verger, impeccablement entretenu et drainé, accueille les visiteurs tout au long de l’année. Les installations modernes comprennent un complexe multifonctions regroupant une boutique, une cidrerie et un bistro, ainsi que plusieurs bâtiments d’entreposage et des installations agricoles. La propriété propose également une chaleureuse résidence avec garage. Vendue clé en main avec la machinerie et les équipements nécessaires à son exploitation, cette splendide cidrerie offre un fort potentiel de rentabilité et une occasion d’affaires à ne pas manquer. Située dans une région dynamique reconnue pour son agrotourisme, la propriété jouit d’un emplacement stratégique non loin de Montréal. La cidrerie clé en main accueille déjà de nombreux visiteurs et constitue un cadre idéal pour développer une activité agricole et agrotouristique florissante. Imaginez-vous entouré d’un verger en pleine production, recevant vos visiteurs dans un décor champêtre, moderne et inspirant. Pour tous les détails, les documents et pour planifier une visite, communiquez avec le courtier inscripteur.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	87.71 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	39.89 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	536 800,00$
Bâtisse:	1 909 400,00$
Total:	2 446 200,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 921,50$
Scolaires:	1 669,96$
Total:	6 591,46$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:	Foyer au bois et poêle au bois
Armoires de cuisine:	Pin
Sous-sol:	Entièrement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:	Intégré
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.