Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Immeuble à revenus, quadruplex, 2 x 3 ½, 1 x 4 ½ et un local commercial, situé près de tous les services

No Listing:	2612
No SIA/MLS:	11601422

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:	1965

Coordonnées et infos
Adresse:	4-8, rue du Carmel, Danville J0A1A0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4835533
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min Québec: 1 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 00 min Sherbrooke: 0 H 40 min Drummondville: 0 H 40 min

Description

Danville (Estrie) : Au cœur du pittoresque village relais de Danville, découvrez une opportunité d’investissement rare : un quadruplex offrant une excellente rentabilité… et abritant un commerce local emblématique ! Le rez-de-chaussée accueille La Binerie du Carré, un restaurant chaleureux et adoré de tous, réputé pour ses déjeuners réconfortants et son ambiance conviviale. Véritable institution dans la région, La Binerie attire tant les résidents que les visiteurs de passage. Le local commercial est loué par bail publié jusqu’en 2032, assurant une stabilité locative exceptionnelle. L’immeuble comprend également trois logements résidentiels bien entretenus : deux 3½ partiellement rénovés et un 4½ lumineux avec une vaste terrasse arrière. Tous les logements sont actuellement loués, générant ainsi des revenus constants. Situé à deux pas des services (pharmacie, dépanneur, station-service, commerces, restaurants) et à distance de marche de l’Étang Burbank et ses sentiers, ce quadruplex combine emplacement stratégique, locataires de qualité et potentiel de valorisation. Une opportunité parfaite pour investisseurs à la recherche d’un actif locatif solide avec un commerce apprécié et établi. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou une visite !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	12.13 m
Profondeur:	21.34 m
Superficie:	260.90 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	10.83 m
Profondeur:	16.50 m
Superficie:	155.88 m2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	8 300,00$
Bâtisse:	260 300,00$
Total:	268 600,00$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	3
Toiture:	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fenestration:	PVC
Revêtement::	Bois, stucco, vinyle, tôle
Chauffage:	Gaz naturel (eau chaude)
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:	Propriétaire
Buanderie:

Sous-sol:	6 pieds et plus
Piscine:
Stationnement:	4
Allée:	Asphaltée
Garage:	N/A
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	École primaire Masson, École primaire ADS
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Appartements

No. appartement	Nombre de pièces	Montant loyer	Montant chauffage	Montant électricité
# 6A	3 ½	825,00 $	0,00 $	0,00 $
# 6B	3 ½	900,00 $	0,00 $	0,00 $
# 6C	4 ½	1 100,00 $	0,00 $	0,00 $
# 4-8	175,22 m2	1 600,00 $	0,00 $	0,00 $

Inclus

Chauffage, Électricité, Eau chaude

Exclus

Meubles

Particularités et remarques
Pour plus de détails, voir Analyse financière 2025

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.