Maxxum 100 Centre inc.

Ham-Nord (Centre-du-Québec) : Domaine à vendre de 4,78 Acres avec maison de campagne 6 chambres et chalet au bord du ruisseau

No Listing:	2629
No SIA/MLS:	25812454

Type de bâtiment:	Isole

Prix:
Année de construction:	1903

Coordonnées et infos
Adresse:	1001 10e rang, Ham-Nord G0P1A0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5848063
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 30 min Québec: 2 H 00 min Trois-Rivières: 1 H 20 min Sherbrooke: 1 H 00 min Drummondville: 1 H 15 min

Description

Ham-Nord (Centre-du-Québec) : En pleine nature, sur une route asphaltée peu fréquentée, ce splendide domaine à vendre vous propose un mode de vie serein et enchanteur. Anciennement connu sous le nom évocateur de « La Table Dans Les Nuages », ce lieu unique inspire calme, créativité et ressourcement. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le mont Ham, la propriété comprend une chaleureuse résidence de six chambres, un terrain généreusement aménagé avec section de pâturage, un charmant chalet niché près du ruisseau, un atelier indépendant, un garage double isolé et chauffé, ainsi qu’une piscine hors terre de 21 pieds, chauffée pour prolonger les plaisirs d’été. Située à seulement 3 km du cœur du village de Ham-Nord, cette propriété multifonctionnelle se prête parfaitement à divers projets de vie ou d’affaires : habitation bigénérationnelle, hébergement touristique (gîte, Airbnb), centre de soins, table champêtre ou tout simplement un environnement de vie paisible et inspirant. La résidence, empreinte de charme rustique, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux, avec de grandes pièces idéales pour recevoir famille et amis. Le salon, avec son plafond cathédral, son foyer réconfortant et ses nombreuses fenêtres, offre une vue imprenable sur les paysages montagneux environnants, dont le magnifique Mont-Ham. Deux escaliers distincts donnent accès à l’étage, où une mezzanine surplombant le salon ajoute une touche d’élégance à l’ensemble. Les six chambres à coucher conservent chacune un cachet unique et sont équipées d’un lavabo indépendant, assurant confort et intimité à tous. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain privée, pour un maximum de commodité. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, cette demeure ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueil de visiteurs, activités professionnelles ou simplement vie familiale confortable. Un sous-sol semi-aménagé permet un accès direct au garage double attenant, isolé et chauffé — parfait pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou comme espace de rangement polyvalent. À l’extérieur, le domaine est un véritable appel à la détente. Deux galeries couvertes, à l’avant et sur le côté de la maison, permettent de savourer les belles journées dans un cadre paisible. Une troisième aire de vie, une vaste terrasse sur dalles, est parfaite pour les repas en plein air et les soirées conviviales entre proches. La piscine hors terre, installée en 2022, est entourée d’un grand deck et chauffée grâce à une thermopompe, pour profiter pleinement de la saison estivale. Le terrain de 4,78 acres est superbement aménagé avec des massifs floraux, des arbustes bien implantés et des espaces verts parfaitement entretenus. Un bâtiment secondaire vous offre la flexibilité nécessaire pour y aménager un atelier, un studio, ou encore un espace pour accueillir de petits animaux. Non loin de là, une section d’environ un acre peut aisément être utilisée comme pâturage pour vos projets agricoles ou animaliers. En retrait, à l’abri des regards et bordant un paisible ruisseau, se trouve un charmant petit chalet / abri forestier construit en 2020. Avec sa mezzanine et son poêle à bois, c’est l’endroit parfait pour relaxer ou héberger des invités dans une ambiance intimiste et naturelle. Malgré son atmosphère champêtre et sa tranquillité, ce domaine à vendre est situé tout près du village de Ham-Nord, à quelques minutes de tous les services essentiels : épicerie (avec SAQ), pharmacie, école, aréna, garage, bureau de poste, guichet automatique… et même la réputée Ferme brassicole La Grange Pardue, un arrêt apprécié des épicuriens et des visiteurs. Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que de l’accès rapide au Lac Nicolet, reconnu pour la baignade, le kayak et les moments de détente au bord de l’eau. Ce domaine à vendre offre une occasion exceptionnelle de combiner tranquillité rurale et possibilités concrètes. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Un lieu aussi inspirant mérite d’être découvert.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	163.10 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	4.78 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	28.50 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	38 400,00$
Bâtisse:	285 000,00$
Total:	323 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 692,87$
Scolaires:	187,55$
Total:	2 880,42$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	16

Nb de chambre à coucher:	6
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, a manivelle
Chauffage:	Électricité et fournaise au propane
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	avec entrée indépendante

Piscine:	Chauffée, hors terre, 21 pi
Stationnement:	Intérieur : 2 Extérieur : 10
Allée:	Asphaltée, double ou plus
Garage:	Attaché, chauffé, porte électrique
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur le Mont-Ham
Quartier:
Métro:
École:	Primaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	23.9 x 23.4 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Vivoir	22.8 x 19 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	16 x 13.5 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.2 x 16.2 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	12.5 x 9.3 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.2 x 10 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	12.8 x 5 pi
2e étage	Chambre	12.7 x 12 pi
2e étage	Chambre	11.4 x 10.8 pi
2e étage	Chambre	10.8 x 11.5 pi
2e étage	Chambre	12.7 x 10.5 pi
2e étage	Chambre	15 x 10.1 pi		avec salle de bain attenante de 10 x 5.4
2e étage	Salle de bain	7.6 x 4.5 pi
2e étage	Mezzanine	7.5 x 11.5 pi
sous-sol	Rangement	12 x 17 pi
sous-sol	Salle de lavage	28.1 x 24.4 pi

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Chalet	12 x 16 pi
Garage double	23.4 x 23.4 pi	Portes électriques
Terrasse de côté	19.4 x 3.7 pi
Terrasse 2 sur dalles de béton	20 x 16.8 pi
Garage	28.5 x 20 pi
Remise	16 x 20 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	Possibilité d'un pâturage de plus ou moins 0.9 acres
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.