Maxxum 100 Centre inc.

Wotton (Estrie) : Maison de 3 chambres à vendre, avec cour arrière aménagée, près de tout

No Listing:	2682
No SIA/MLS:	17910292

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	295 000,00$ *
Année de construction:	1955

Coordonnées et infos
Adresse:	459 rue St-Pierre, Wotton J0A1N0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6207564
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 45 min Québec: 1 H 45 min Trois-Rivières: 1 H 10 min Sherbrooke: 0 H 35 min Drummondville: 0 H 50 min

Description

Wotton (Estrie) : Au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison de 3 chambres à vendre, située dans un environnement calme et très prisé. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre un milieu de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une famille. Sa cour arrière intime, entourée d’arbres matures et aménagée avec goût, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la tranquillité du secteur. //LA PROPRIÉTÉ// Construite en brique, cette résidence se démarque par la qualité de sa construction et sa grande durabilité. Dès l’entrée, le hall accueillant met en valeur le charme de cette jolie maison à paliers multiples comprenant trois chambres. Elle dispose d’une salle de bain complète ainsi que d’une cuisine pratique et bien pensée, offrant de nombreux espaces de rangement, un grand garde-manger et une vue dégagée sur la salle à manger. La salle à manger lumineuse, baignée de lumière naturelle, s’harmonise parfaitement avec le salon convivial, agrémenté d’un petit foyer électrique. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une terrasse extérieure, idéale pour savourer les belles journées et les moments de détente en plein air. Le sous-sol non aménagé, étonnamment lumineux, présente un excellent potentiel pour répondre à vos projets futurs. On y retrouve une grande salle familiale munie d’un poêle à bois, une salle de bain combinée à la salle de lavage, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Selon vos besoins, l’aménagement de jusqu’à deux chambres additionnelles serait également envisageable. //LE TERRAIN// Soigneusement aménagé, le terrain offre une belle intimité grâce à ses arbres matures, créant une ambiance naturelle et apaisante. Un cabanon de 10 x 12 pi complète l’ensemble et permet un rangement pratique pour l’équipement et les accessoires extérieurs. //L’EMPLACEMENT// Cette maison profite d’une localisation stratégique : à distance de marche de l’école primaire et à quelques minutes seulement de Val-des-Sources (Asbestos) et de l’ensemble des services. Vous y découvrirez un cadre de vie équilibré, parfait pour une famille, alliant commodité, confort et sérénité. Une occasion à ne pas manquer à Wotton ! Communiquez avec nos courtiers dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété de 3 chambres.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	22.93 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	7199.97 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	9 400,00$
Bâtisse:	154 700,00$
Total:	164 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 836,25$
Scolaires:	92,29$
Total:	1 928,54$
Année:	2025/2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Brique
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, Manivelle (battant)
Chauffage:	Bois, Électricité (Plinthes électriques)
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée (2)
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire, école secondaire, Garderie / CPE

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	9 x 11 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	12 x 12 pi	Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	8 x 11 pi	Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	12 x 13 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11 x 5.1 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 11 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 11 pi	Bois
sous-sol	Salle familiale	16 x 38 pi	Béton
sous-sol	Chambre	11 x 11 pi	Béton	Chambre à bois
sous-sol	Autre	8 x 11 pi	Tapis	Rangement
sous-sol	Salle de bain	8.4 x 10 pi	Linoléum

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Remise	10 x 12 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.