Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Maison de campagne de 4 chambres, garage attenant double, garage détaché, grande cour arrière, 31995 pi2

No Listing:	2738
No SIA/MLS:	26272214

Type de bâtiment:	na

Prix:	420 000,00$ *
Année de construction:	1979

Coordonnées et infos
Adresse:	429 chemin du Lac, Danville J0A1A0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4078302
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min

Description

Danville (Estrie) : Située dans un secteur paisible de Danville, à proximité de tous les services de la ville de Val-des-Sources, cette maison de campagne spacieuse offre 4 chambres, un grand terrain de 31 995,72 pi², deux garages, dont un garage attenant double avec pit de mécanique, ainsi qu’une belle cour arrière sans voisin arrière. Avec le petit boisé qui vient délimiter l’arrière de la propriété, sa piscine de 20 pieds, son patio bétonné et ses espaces extérieurs bien aménagés, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace, tout en demeurant près des commodités. / / /MAISON / / / La maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec des planchers de bois franc sur l’ensemble du premier étage. Elle offre des pièces confortables et de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un milieu de vie agréable à la campagne, sans s’éloigner des services essentiels. / / /EXTÉRIEUR / / / À l’extérieur, la longue galerie couverte en béton, qui s’étend sur toute la façade de la maison, ajoute beaucoup de charme à la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours. La grande cour arrière offre un bel espace pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement savourer les étés en toute quiétude. Le coin piscine, comprenant une piscine de 20 pieds, ainsi que le patio bétonné créent un espace extérieur convivial et pratique. / / /D’AUTRES ATOUTS / / / Cette maison de camapgne comprend également un garage attenant double, muni d’un pit de mécanique, d’ouvre-portes électriques et d’une descente vers le sous-sol, un avantage très pratique au quotidien. Un second garage détaché, lui aussi équipé d’un ouvre-porte électrique, bénéficie de sa propre entrée de cour indépendante, offrant encore plus de possibilités pour le rangement, les véhicules, les loisirs ou les projets personnels. Localisée non loin du lac Les Trois-Lacs et à proximité des écoles primaires et secondaire, de l’épicerie, du dépanneur, de la pharmacie, des parcs et des autres commodités, cette propriété combine parfaitement la tranquillité d’un secteur résidentiel paisible avec l’accessibilité aux services. Une belle maison de campagne offrant espace, confort, garages, cour intime et qualité de vie, dans un environnement calme et agréable. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	60.99 m
Profondeur:	48.77 m
Superficie:	31995.72 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	44.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	15 900,00$
Bâtisse:	265 300,00$
Total:	281 200,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 330,35$
Scolaires:	182,70$
Total:	3 513,05$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	14

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique, vinyle
Toiture:	Badeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, à manivelle (battant)
Chauffage:	Électricité, plintes électriques
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Partiellement aménagé, 6 pi et +, entrée extérieure

Piscine:	Hors terre, 20 pi
Stationnement:	Double ou plus,
Allée:	Asphalte, double largeur ou plus
Garage:	Attaché (double avec pit de mécanique), détaché (simple avec cour indépendante)
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	primaire, secondaire, CPE

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	5,4 x 4,6 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	12,2 x 14,2 pi	Bois	avec porte patio
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12,5 x 9,2 pi	Céramique	avec îlot
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11,2 x 19,3 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7,8 x 12,3 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12,3 x 12,8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10,9 x 10,9 ip irr.	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12,1 x 10,9 pi irr.	Bois
sous-sol	Hall d'entrée	14,5 x 9 pi	Béton	avec entrée extérieure
sous-sol	Salle familiale	20,5 x 17,2 pi	Béton
sous-sol	Salle de bain	7,9 x 8,6 pi	Béton	avec douche indépendante
sous-sol	Chambre	13,7 x 14,5 pi	Plancher flottant
sous-sol	Rangement	14,1 x 10,9 pi	Béton
sous-sol	Autre	7 x 6 pi	Béton	Salle mécanique

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage détaché	26 x 20 pi	ouvre-porte électrique
Garage attenant	30 x 25 pi	avec pit mécanique, ouvre-porte électrique
Galerie avant
Patio arrière

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.