Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Joachim-de-Montmorency , Québec
2 995 000,00$ Accéder propriété à vendre861 avenue Royale, St-Joachim-de-Montmorency G0A 3X0
No Listing: 2513 No SIA/MLS: 25861334
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2014
No de lot: 3815390,5626270 4512083,4512082,3815274,5664919, 3815296,3815392
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1

St-Joachim (Capitale-Nationale) : Domaine agricole de 153 acres,2 maisons,bâtiments agricoles,bovins,machinerie, 88 ac. cult.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h15 min       Québec: 00h25 min       Trois-Rivières: 1h40 min       Sherbrooke: 2h30 min       Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Joachim (Capitale-Nationale) : Découvrez ce magnifique domaine agricole, parfaitement situé à quelques pas du mont Sainte-Anne et à seulement 25 minutes de Québec. Le superbe domaine de 153.92 acres (182.19 arpents) est un véritable joyau. Il comprend deux résidences, plusieurs bâtiments agricoles, environ 88 acres de terres cultivables, un troupeau de 100 bovins, de la machinerie agricole, et offre un potentiel acéricole d'environ 500 entailles.///RÉSIDENCE PRINCIPALE ET VUE ÉPOUSTOUFLANTE/// En empruntant le chemin privé boisé, vous découvrirez la magnifique maison principale construite en 2014. Nichée en montagne, elle offre une vue spectaculaire sur le fleuve et les terres environnantes. Son architecture timberframe et son revêtement extérieur en pin de l'Ouest s'harmonisent parfaitement avec la nature. La maison dispose de grandes pièces à aire ouverte, un plafond cathédrale, et une superbe fenestration, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle comprend trois chambres et une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz est à la fois élégante et fonctionnelle, et le foyer au propane ajoute une touche chaleureuse. Les meubles peuvent être inclus pour un supplément de 40 000 $, comprenant les meubles des chambres, du bureau, du salon, le système de son, la table de billard, le cinéma maison, et les électroménagers. ///LA FERME ET SES INFRASTRUCTURES/// La ferme, située au bout des terres sur le chemin du Cap-Tourmente, propose environ 88 acres de terres cultivables, y compris le pâturage. Elle comprend plusieurs bâtiments agricoles tels qu'un garage, des hangars, une étable, et une grange. La maison de ferme, actuellement louée, dispose de deux logements de quatre chambres chacun et est équipée d'un chauffage au bois, avec les services municipaux. La vente inclut un troupeau de 100 têtes, avec environ 55 vaches Charolais à 40%, 5 vaches Galloway, quelques Blackangus et Hereford, un taureau Angus croisé de 3 ans, et un taureau Charolais pur sang de 1 ½ an. De nombreuses machineries sont également incluses, voir courtier inscripteur pour plus de détails. Ce domaine agricole exceptionnel est une occasion pour les passionnés d'agriculture de vivre dans un cadre enchanteur tout en poursuivant leurs projets agricoles. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

153.92 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
47.11 pi/ft
Profondeur:
30.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
517 600,00$
Bâtisse:
699 200,00$
Total:
1 216 800,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
7 455,41$
Scolaires:
652,84$
Total:
8 108,25$
Année:
2023-2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: Bois (Pin de l'Ouest), Pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC Manivelle
Chauffage: Propane
Foyer-poêle: Foyer au bois et foyer au propane
Armoires de cuisine: Mélamine, comptoir de quartz
Sous-sol: Rez-de-jardin
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Montagneux
Vue: Panoramique sur le Fleuve Saint-Laurent
Quartier:
Métro:
École: École Primaire La Pionnière, École du Mont-Saint-Anne
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 22.8 x 12.2 pi Céramique, chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 27.6 x 18 pi irr. Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.9 x 15.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.6 x 11.8 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.9 x 11.1 pi Céramique, chauffant Douche
2e étage Mezzanine 15.10 x 23 pi Bois Avec porte-patio et terrasse
sous-sol Chambre 12.1 x 12.4 pi Bois Rez-de-jardin
sous-sol Salle de lavage 5.8 x 5.10 pi Marbre, chauffant Rez-de-jardin
sous-sol Salle de bain 6.11 x 9.5 pi Marbre, chauffant Rez-de-jardin
sous-sol Salle familiale 26 x 34 pi Bois Rez-de-jardin
sous-sol Atelier 9 x 6.4 pi Béton Rez-de-jardin
sous-sol Autre 9.1 x 10.10 pi Béton Rez-de-jardin, remise à bois
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Le 18-22 de Cap-Tourmente est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison principale, 861 avenue Royale 47.11 x 30 pi irr. Construction 2014
Maison de la ferme 72 x 32 pi irr. Deux logements, services municipaux, chauffage au bois, construction 1678, patrimoniale (non classée)
Garage 28 x 50 pi irr. Isolé, chauffé avec poêle au bois
Étable 50 x 160 pi irr.
Hangar 30 x 70 pi irr.
Hangar 30 x 60 pi irr.
Grange 100 x 40 pi irr. Centenaire
Entrepôt à machinerie
Répartition des superficies
Culture: +/- 88 acres incluant le pâturage
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Production bovine
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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