Terres à bois à vendre - Acton Vale terre MARAÎCHÈRE noire, certification bio Ecocert, terre noire + sablonneuse, partie drainée, forêt, lac, 173 arp.

Acton Vale , Montérégie
1 295 000,00$ (+taxes) 1 495 000,00$ (+taxes)	route 116, Acton Vale J0H1A0
	No Listing: 2031	No SIA/MLS: 16241001

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	2326653
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 55 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 0 h 40 min Drummondville: 0 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

Acton Vale en Montérégie, terre agricole MARAÎCHÈRE BIO à vendre. La terre agricole à vendre est présentement certifiée bio par Ecocert. La terre agricole à vendre en Montérégie est une terre maraîchère dont une partie de la terre agricole à vendre est en terre noire et une autre en terre sablonneuse. La superficie totale de la terre est de 173.62 arpents ou 146.68 acres selon le compte de taxes municipales. Il y a, selon le plan de Groupe Pro Conseil, une superficie en culture de 35 ha ou 102.37 arp. ou 86.48 acres. La terre maraîchère (section en terre noire) serait drainée au 20 pi environ (aucun document de drainage au dossier). Environ 60 acres en terre noire et 40 acres en terre sablonneuse (aucun document ne certifiant cette affirmation au dossier). Petite partie en bois et petit lac au centre de la terre. Vieux bâtiment sur place.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	167.57 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	173.62 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	970 600,00$
Bâtisse:	6 700,00$
Total:	977 300,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	7 065,88$
Scolaires:	3,51$
Total:	7 069,39$
Année:	2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

vieux bâtiments agricole vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Ferme Boulay et Beauregard inc, rep. Christian Beauregard)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Documents À tÉlÉcharger
plan de terre
CPTAQ aerien
certification bio
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
taxe municipale 2021
taxe scolaire 2021

Répartition des superficies

Culture:	60 acres terre noire, 40 acres terre sablonneuse selon le vendeur
Pâturage:
Forêt:	partie en forêt
Autre:	lac pour irrigation

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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