Terres à bois à vendre - Acton Vale terre MARAÎCHÈRE noire, certification bio Ecocert, terre noire + sablonneuse, partie drainée, forêt, lac, 173 arp.

Acton Vale , Montérégie
995 000,00$ (+taxes)	route 116, Acton Vale J0H1A0
	No Listing: 2031	No SIA/MLS: 16241001

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	2326653
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 55 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 0 h 40 min Drummondville: 0 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

Acton Vale à l'entrée du village, magnifique terre agricole à vendre. La terre à vendre est certifiée BIO ÉCO-CERT et de type MARAÎCHÈRE. Une partie de la terre agricole est en terre noire et l'autre partie plus sablonneuse (60/40 env). Présentement en certification BIO avec Eco-cert mais l'était avec Québec Vrai avec l'ancien propriétaire. La superficie totale de 146.68 acres ou 173.62 arpents. Il y a en culture 86.48 acres, section terre noire drainée au 20 pi (voir plan de drainage dans les documents à télécharger). Un lac privé est également présent sur la propriété ce qui facilite les arrosages parfois nécessaire. Il y a également une partie en bois. La terre est idéalement située et facile d'accès.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	167.57 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	173.62 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	970 600,00$
Bâtisse:	6 700,00$
Total:	977 300,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	7 380,00$
Scolaires:	3,51$
Total:	7 383,51$
Année:	2021-2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

vieux bâtiments agricole vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Ferme Boulay et Beauregard inc, rep. Christian Beauregard)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Documents À tÉlÉcharger
plan de terre
CPTAQ aerien
certification bio
taxe scolaire 2021
Plan de drainage
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2022

Répartition des superficies

Culture:	60 acres terre noire, 40 acres terre sablonneuse selon le vendeur
Pâturage:
Forêt:	partie en forêt
Autre:	lac pour irrigation

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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