Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Wentworth Nord , Laurentides
1 595 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre4400 Route Principale, Wentworth Nord J0T1Y0
No Listing: 2192 No SIA/MLS: 22316195
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2001
No de lot: 5938130
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Blanc;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: Délais pour l'acte de vente soit 60 jours et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Wentworth, érablière BIO à vendre, env. 16 000 entailles, équipée, contingent, 2 stations pompage, tubulure, lac, 195 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min       Québec: 3h30 min       Trois-Rivières: 2h30 min       Sherbrooke: 3h15 min       Drummondville: 3h00 min
Description de la propriété à vendre:
Wentworth dans les Laurentides, à environ 25 min de St-Sauveur et 45 min de Mont-Tremblant, érablière Bio à vendre. L’érablière Bio à vendre est située sur une belle grande terre ayant une superficie totale de 195.62 acres ou 231.55 arpents. L’érablière compte environ 15 000 entailles et environ 1200-1400 environ en location. L’érablière est BIO avec Écocert possède un contingent de 62 037 lb. La cabane | chalet (Longueur totale 80 pi et profondeur 30 et 45 pi selon l’endroit) construit en 2001 est équipée à la fine pointe (voir annexe A1 dans les documents à télécharger) et inclus du matériel roulant tel le tracteur, le Gator etc. Il y a également une partie garage et séparateur qui a été construite en 2008. On retrouve 2 stations de pompage (12 x 12 pi en béton) 2007, un bâtiment à réservoir d’eau de 20 x 24 pi construction 2013 en béton et un système de monitoring de 60 capteurs dans la forêt. D’un seul tenant, la terre à bois compte également un magnifique bord de l’eau sur le lac Gougeon. Le lac pourra vous procurer également beaucoup de temps de qualité avec vos proches (chaloupe, pédalo) et la forêt pourra vous permettre les marches, le quatre-roues, la motoneige, le ski de fond et j'en passe. Beau site, excellente opportunité!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
1010.31 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

195.62 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
80.00 pi/ft
Profondeur:
45.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
170 800,00$
Bâtisse:
54 200,00$
Total:
225 000,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 862,01$
Scolaires:
220,55$
Total:
2 082,56$
Année:
2020-2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
bâtisse irrég. comptant plusieurs espaces différents
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    1
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois et tôle
Toiture: Tôle
Fenestration: bois et pvc (manivelle)
Chauffage: Huile et bois)
Foyer-poêle: Poële à bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: non
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage: oui attaché, plancher chauffant
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16 x 24 pi bois Chalet: cuisine/ salon
2e étage Chambre 18 x 16 pi bois Chalet
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 8 pi céramique Chalet
Inclus
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9083-6057 Québec inc représ. par Claude Gilbert )
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, servitude de passage
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Cabane à sucre | chalet | garage 80 x 45 pi (et certaines sections à 30 pi) Très grand bâtiments incluant la cabane, le chalet, le garage, le séparateur, réservoir d'eau... (2000-2008-2013)
2 stations de pompage 12 x 12 pi 2007
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
Voir Annexe A1
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: en totalité avec lac
Autre:
Exploitation: Oui
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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