Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
La Patrie , Cantons-de-l'Est
0,00$ Accéder propriété à vendre25, chemin de la Petite-Angleterre, La Patrie J0B1Y0
No Listing: 2249 No SIA/MLS: 18322032
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 5001713, 4999966
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5

La Patrie (Estrie) : Terre à bois constructible, 100.2 acres, chemin forestier, chasse (zone 4), potentiel d’érablière

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 15 min       Québec: 2 H 30 min       Trois-Rivières: 2 H 15 min       Sherbrooke: 0 H 45 min       Drummondville: 1 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
Situé dans un chemin sans issue, c’est au 25, chemin de la Petite-Angleterre que vous découvrirez un fabuleux havre de paix qui s’étend sur une superficie de 100.2 acres. Vous aurez la possibilité de construire votre résidence de rêve dans la zone constructible qui est accessible via une entrée de cour déjà aménagée. Cette zone a d’ailleurs déjà été excavé et une dalle de béton de 23 x 23 pi est déjà présente avec tous les tubes pour y installer le type de plancher chauffant qui vous convient. L’installation septique et le puits sont à planifier alors que l’électricité, est déjà disponible. Au niveau de la vaste forêt, parmi les arbres matures que l’on retrouve, quelques érables à sucre vous permettraient éventuellement d’y exploiter une érablière. Pour les amateurs de chasses, un superbe territoire (zone 4) n’attend que vous (chevreuils, orignaux et autres gibiers). En prime, un chemin forestier est présent sur la terre pour profiter au maximum de celle-ci. Pour ce qui est du secteur, le village de La Patrie se distingue entre autres par la beauté de ses terres et de sa forêt. Cette terre n’en fait pas exception! En plus d’être localisé dans un coin très calme, l’endroit est facilement accessible grâce au réseau routier avoisinant qui est bien développé, assurant ainsi de bonnes communications avec toutes les autres villes à proximité. La Patrie se trouve tout près de la frontière avec les États-Unis et de l'imposant mont Mégantic. Inscription rare sur le marché, ne passez pas à côté de cette belle occasion d’en être le futur acquéreur. Appelez dès maintenant.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
526.33 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

100.20 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
105 700,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
105 700,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
0,00$
Scolaires:
81,00$
Total:
81,00$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Sébastien Pilotte-Coyle et Charles Caron)
Voir Annexe A1
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse: Chevreuil; Orignal; Petit gibier;
Zone de chasse: 4
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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