Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Trois-Rivières , Mauricie
1 200 000,00$ Accéder propriété à vendre1590, Chemin des Pins, Trois-Rivières G8W2L3
No Listing: 2254 No SIA/MLS: 11533676
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1971
No de lot: 3160026
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Trois-Rivières (Mauricie) : Domaine agricole de 123.86 acres avec maison, piscine creusée, cabane à sucre récréative, garage

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min       Québec: 1 H 15 min       Trois-Rivières: 0 H 15 min       Sherbrooke: 1 H 30 min       Drummondville: 0 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
Trois-Rivières (Mauricie) : Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, ce magnifique domaine de 123.86 acres (146.6 arpents) vous offre un mode de vie des plus plaisants. Si vous êtes un amant de la nature, que vous rêvez d’un vaste territoire de chasse et de faire les sucres en famille au printemps, ce domaine de choix est pour vous! Parlons tout d’abord de la confortable maison de style canadienne en pierre des champs. Celle-ci comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle familiale avec terrasse adjacente pour accommoder tous les membres de la famille. La maison est fenestrée à souhait et offre des espaces à aires ouvertes, une cuisine avec beaucoup de rangement et des comptoirs de granite. En été, vous apprécierez la belle piscine creusée (16 x 40 pi) d’une profondeur passant du 3 à 6 pieds pour y faire vos longueurs. Le domaine à vendre comprend également une cabane à sucre récréative pièce sur pièce (24 x 16 pi) toute équipée pour faire les sucres en famille! L’érablière compte un total de 400 entailles, 300 d’entre elles sont sur tubulure (tubes de 2020) et 100 sont à la chaudière. Il y aurait, selon le vendeur, une possibilité entre 1000 à 1500 entailles au total. Un joli garage (40 x 22 pi), aussi pièce sur pièce, (non-isolé et non-chauffé) a également été bâti en 2009 pour ranger votre machinerie. Au niveau de la forêt, on y retrouve 13 essences d’arbres, notamment des pins d’une centaine d’années, de l’érable, du cèdre, du mélèze et plus encore. Deux caches ont été aménagées et des sentiers sillonnent la terre. On y retrouve beaucoup de chevreuil, d’orignal, de dindons sauvages et même des ours. La municipalité autoriserait les chenils, les chevaux, ainsi que les animaux de ferme! Cette propriété est sans aucun doute une terre d’abondance et conviendrait parfaitement à une famille désireuse d’adopter un mode de vie plus autosuffisant. Venez découvrir ce petit paradis à la campagne, vous serez charmé à coup sûr!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
91.44 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

501258.31 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
48.30 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
1352.40 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
287 600,00$
Bâtisse:
225 700,00$
Total:
513 300,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
6 218,12$
Scolaires:
415,28$
Total:
6 633,40$
Année:
2021-2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
1 270,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
1 270,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1.5
Nb de pièces:    16
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Autre
Revêtement extérieur: Pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, manivelle (battant)
Chauffage: Bois, électricité, plinthes électriques
Foyer-poêle: Foyer au bois à combustion lente
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine: Creusée, 16 x 40 pi
Stationnement:
Allée:
Garage: Détaché
Abri d'auto: Attaché
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École: Primaire, Secondaire, Cégep, Université
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14.1 x 101 pi Granite Comptoir de granite
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14.1 x 15.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 10 x 6 1 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 10.1 x 9.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.1 x 10 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18 x 17.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.1 x 12.1 pi Bois
2e étage Salle de bain 10.1 x 7 pi Granite
2e étage Salle familiale 15.4 x 27.6 pi Tapis
2e étage Chambre 15.6 x 16.4 pi Bois
2e étage Chambre 15.6 x 10.7 pi Bois
sous-sol Gym 13.3 x 19.7 pi Tapis
sous-sol Salon 13.3 x 13.4 pi Tapis
sous-sol Bureau 10.7 x 11.6 pi Tapis
sous-sol Autre 17.8 x 11.3 pi Béton Chambre des machines
sous-sol Autre 22.5 x 13.3 pi Béton Chambre à bois
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Voir Annexe A1
Déclaration du vendeur (Paul Gordon et Louise Pothier)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 40 x 22 pi Année de construction : 2009
Cabane à sucre 24 x 16 pi Année de construction : 1995
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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