Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Wotton , Cantons-de-l'Est
0,00$ Accéder propriété à vendre70, route 255, Wotton J0A1N0
No Listing: 2274 No SIA/MLS: 16904722
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2019
No de lot: 6208152
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Wotton (Estrie): Domaine de 101.7 acres avec lac privé, ruisseau, forêt avec sentiers, pâturages, possibilité d’érablière

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 50 min       Québec: 1 h 50 min       Trois-Rivières: 1 h 10 min       Sherbrooke: 0 h 45 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Venez découvrir toutes les possibilités que vous offre ce superbe domaine d’une superficie de 101.7 acres! Construction récente de 2019, grand garage détaché, superbe lac privé avec petite plage, forêt avec sentiers et une possibilité de +/-350 entailles (érablière) et finalement, 11 acres de pâturage. / / LA NATURE À SON MEILLEUR / / En plus de son époustouflante vue panoramique sur les montagnes, ce domaine vous offre une luxuriante forêt avec des sentiers et un ruisseau, ainsi qu’un champ qui ferait de parfaits pâturages pour vos chevaux ou qui pourrait être converti en culture (environ 11 acres). La forêt comprend des essences résineuses telles que des cèdres, sapins baumiers, épinettes et il y aurait un petit secteur d’érables qui vous permettrait d’y exploiter une érablière de +/-350 entailles. Il s’agit aussi d’un excellent secteur de chasse (zone 6 Sud), où vous pourrez profiter des 5 caches de chasse qui sont réparties sur l’ensemble du domaine. Non loin de la maison, on y trouve un lac de 100 x 200pi (12 pi de creux) avec électricité disponible, petite plage de sable et quai de +/- 30 pi. Et finalement, en termes de bâtiments adjacents, le domaine comprend également un bâtiment accessoire (8 x 12 pi avec eau et électricité disponible) qui est utilisé présentement comme boucherie, une shed à bois (12 x 12 pi) ainsi qu’un conteneur de 8 x 40 pi. / / UNE CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ / / La maison plein pied avec rez-de-jardin de 26 x 38 pi, construite en 2019, offre des aires de vie des plus agréables. On y compte 3 chambres à coucher (possibilité de 2 additionnelles), 2 salles de bains, une superbe salle à manger/cuisine à aire ouverte et une salle familiale avec son poêle au gaz propane. Il s'agit d’une propriété accueillante et conviviale, qui bénéficie d’ailleurs d’un ensoleillement à faire rêver tout au long de la journée! Vous tomberez assurément sous le charme de son exceptionnelle fenestration au salon et de ses magnifiques paysages panoramiques changeant au fil des saisons, perceptible autant de l’intérieur qu’à l’extérieur. À l’extérieur, vous pourrez profiter du vaste patio de 30 x 30 pi sur dalle de béton à toute heure de la journée. Au rendez-vous: coin repas pour profiter d’un copieux souper avec vos convives et coin détente près du feu ou dans le confort du spa pour terminer la soirée. Non loin de cet emplacement, vous trouverez aussi un grand garage détaché, isolé et chauffé de 30x30 pi sur dalle de béton, avec 2 portes électriques et un appentis de 12x25 pi. Le garage possède son propre panneau électrique de 100 AMP, un petit coin établi tout au fond ainsi qu’une mezzanine pour du rangement supplémentaire. Notez que les entrées électriques de la maison (200 AMP) ainsi que du garage sont souterraines. Ce domaine à tous les atouts nécessaires pour une famille souhaitant vivre de façon plus autosuffisante! Venez dès maintenant découvrir cette clé en main qui saura vous offrir les parfaits moments de détente dont vous rêvez!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
47.31 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

101.70 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
38.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
135 400,00$
Bâtisse:
232 000,00$
Total:
367 400,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 509,86$
Scolaires:
355,54$
Total:
3 865,40$
Année:
2021-2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, manivelle
Chauffage: Plinthes électriques
Foyer-poêle: Poêle à bois, Foyer au gaz propane
Armoires de cuisine: Polymère
Sous-sol: Rez-de-jardin
Piscine:
Stationnement:
Allée: Gravier
Garage: Détaché, isolé et chauffé avec appentis 12 x 25 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: Vue panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16.9 x 24.6 pi Flottant avec salon
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.7 x 12.3 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.3 x 9.8 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 4.8 x 11.3 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5.8 x 9.1 pi Céramique
sous-sol Salle familiale 15.2 x 23.8 pi Céramique / flottant Rez-de-jardin
sous-sol Chambre 11.8 x 11.10 pi Flottant Rez-de-jardin
sous-sol Bureau 8 x 10 pi Flottant Rez-de-jardin
sous-sol Salle de couture 9.2 x 11.8 pi Flottant Rez-de-jardin
sous-sol Salle de bain 7.11 x 7.9 pi Céramique Rez-de-jardin
Inclus
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Jean-Pierre Piché et Sylvain Brodeur)
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 30 x 30 pi Double, détaché, isolé, chauffé, sur dalle de béton
Caches pour la chasse 5 unités
Bâtiment accessoire 8 x 12 pi Avec eau et électricité, présentement utilisé comme boucherie
Shed à bois 12 x 12 pi
Conteneur 8 x 40 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage: +/- 11 acres
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables, cèdres, épinettes, sapins baumiers
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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