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| Cookshire Eaton , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ |  327, ch.Hodgman, Cookshire Eaton J0B 1M0 | |
| No Listing: 2280 | No SIA/MLS: 23343842 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2017 |
| No de lot: | 4486626, 4486627, 4486673, 4488348 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 90 jours après la signature de l'acte notarié |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Cookshire Eaton (Estrie) : Élégant domaine champêtre de 248 acres, gravière, sublime maison 3 CAC, garage isolé, hangar
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min Québec: 2 h 35 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 25 min Drummondville: 1 h 05 min
Montréal: 1 h 45 min Québec: 2 h 35 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 25 min Drummondville: 1 h 05 min
Description de la propriété à vendre:
Cookshire Eaton (Estrie) : À seulement 20 minutes de Sherbrooke se trouve un domaine d’exception qui vous offrira de nombreuses possibilités! Bénéficiant d’une superficie totale de 248,61 acres, ce domaine à vendre vous comblera avec sa résidence de style champêtre avec garage double attaché et ses magnifiques bâtiments adjacents. La propriété compte notamment un garage 3 portes de 68,5 x 40,5 pi irrégulier avec une porte pour la machinerie, ainsi qu'un hangar avec des appentis sur trois de ses façades. Un droit d’exploitation d’une gravière-sablière sur 5.36 acres a été octroyé pour cette propriété. Plusieurs travaux sont autorisés tels que le tamisage, le chargement direct, le concassage et l’entreposage des substances minérales provenant du site. Cette propriété est non seulement une bonne occasion d’affaire, mais elle est également idéale pour une famille désireuse de vivre confortablement à la campagne! La lumineuse résidence, signée Maison Laprise, a été construite en 2017. Sa lumineuse cuisine vous fera rêver avec ses comptoirs de granite, son ilot central, ses armoires en bois et ses riches plafonds à caissons. Vous adorerez vos cafés le matin dans la sublime verrière qui borde l’arrière de la maison. La propriété comprend également une salle à dîner et un grand salon avec foyer au bois pour accueillir vos convives. La demeure comprend un total de 3 chambres à coucher, incluant une magnifique chambre des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et même, terrasse privée. Il s’agit d’une propriété hors de l’ordinaire qui cochera tous les critères de votre liste : n’attendez plus, vous avez trouvé!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
248.61 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
51.00 pi/ft |
Profondeur: |
32.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
356 100,00$ |
Bâtisse: |
641 700,00$ |
Total: |
997 800,00$ |
Année: |
2022 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
11 259,51$ |
Scolaires: |
996,54$ |
Total: |
12 256,05$ |
Année: |
2021-2022 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 18 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 3 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois Maybec |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC (guillotines) |
| Chauffage: | Électrique (plinthes) |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois et poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pied et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Plusieurs |
| Allée: | Pavé d'asphalte |
| Garage: | Attaché, double, isolé et plancher chauffé |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 6.10 x 12.4 x 24 pi (irr) | Céramique | Verrière |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 28 x 17.2 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.7 x 18.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 16.10 x 18.11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11.1 x 13 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 5.6 x 7.9 pi | Céramique | Comptoir en pierre naturelle |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6.3 x 8.9 pi | Céramique | |
| 2e étage | Autre | 19.2 x 8.7 pi | Bois | Couloir |
| 2e étage | Chambre | 11 x 10.6 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.11 x 14.8 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 17 x 10.4 pi | Céramique chauffante | Salle de bain de la chambre des maîtres |
| sous-sol | Salle familiale | 28.4 x 16.5 pi | Béton | |
| sous-sol | Salle de jeux | 10.9 x 17.9 pi | Prélart linoléum | Salle de ping pong |
| sous-sol | Salle de jeux | 19 x 11.8 pi | Béton | |
| 2e étage | Salle de bain | 10.8 x 11.8 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle de lavage | 10.2 x 11.8 pi | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 10.8 x 15.1 pi | Béton | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 14.6 x 26 pi | Bois | Terrasse et foyer électrique |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 pour la liste complète des inclusions.
Exclus
Voir annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Fernand Boisvert)
Documents À tÉlÉcharger
Autorisation pour la gravière
Certificat de conformité foyer
Déclaration du vendeur
Taxes municipales 2022
Vue aérienne- CPTAQ - Aucune valeur légale
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Autorisation pour la gravière
Certificat de conformité foyer
Déclaration du vendeur
Taxes municipales 2022
Vue aérienne- CPTAQ - Aucune valeur légale
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage attaché | 68.5 x 40.5 pi | Isolé, chauffé (plancher chauffant), irrégulier, construit en 2017 |
| Hangar | 30 x 30 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | ± 10 acres |
| Forêt: | ± 235 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Gravière |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Mixte |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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