Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Cookshire Eaton , Cantons-de-l'Est
0,00$ Accéder propriété à vendre327, ch.Hodgman, Cookshire Eaton J0B 1M0
No Listing: 2280 No SIA/MLS: 23343842
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2017
No de lot: 4486626, 4486627, 4486673, 4488348
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 90 jours après la signature de l'acte notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Cookshire Eaton (Estrie) : Élégant domaine champêtre de 248 acres, gravière, sublime maison 3 CAC, garage isolé, hangar

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 2 h 35 min       Trois-Rivières: 1 h 50 min       Sherbrooke: 0 h 25 min       Drummondville: 1 h 05 min
Description de la propriété à vendre:
Cookshire Eaton (Estrie) : À seulement 20 minutes de Sherbrooke se trouve un domaine d’exception qui vous offrira de nombreuses possibilités! Bénéficiant d’une superficie totale de 248,61 acres, ce domaine à vendre vous comblera avec sa résidence de style champêtre avec garage double attaché et ses magnifiques bâtiments adjacents. La propriété compte notamment un garage 3 portes de 68,5 x 40,5 pi irrégulier avec une porte pour la machinerie, ainsi qu'un hangar avec des appentis sur trois de ses façades. Un droit d’exploitation d’une gravière-sablière sur 5.36 acres a été octroyé pour cette propriété. Plusieurs travaux sont autorisés tels que le tamisage, le chargement direct, le concassage et l’entreposage des substances minérales provenant du site. Cette propriété est non seulement une bonne occasion d’affaire, mais elle est également idéale pour une famille désireuse de vivre confortablement à la campagne! La lumineuse résidence, signée Maison Laprise, a été construite en 2017. Sa lumineuse cuisine vous fera rêver avec ses comptoirs de granite, son ilot central, ses armoires en bois et ses riches plafonds à caissons. Vous adorerez vos cafés le matin dans la sublime verrière qui borde l’arrière de la maison. La propriété comprend également une salle à dîner et un grand salon avec foyer au bois pour accueillir vos convives. La demeure comprend un total de 3 chambres à coucher, incluant une magnifique chambre des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et même, terrasse privée. Il s’agit d’une propriété hors de l’ordinaire qui cochera tous les critères de votre liste : n’attendez plus, vous avez trouvé!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

248.61 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
51.00 pi/ft
Profondeur:
32.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
356 100,00$
Bâtisse:
641 700,00$
Total:
997 800,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
11 259,51$
Scolaires:
996,54$
Total:
12 256,05$
Année:
2021-2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    18
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois Maybec
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC (guillotines)
Chauffage: Électrique (plinthes)
Foyer-poêle: Foyer au bois et poêle au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pied et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement: Plusieurs
Allée: Pavé d'asphalte
Garage: Attaché, double, isolé et plancher chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 6.10 x 12.4 x 24 pi (irr) Céramique Verrière
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 28 x 17.2 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.7 x 18.4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16.10 x 18.11 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 11.1 x 13 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5.6 x 7.9 pi Céramique Comptoir en pierre naturelle
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 6.3 x 8.9 pi Céramique
2e étage Autre 19.2 x 8.7 pi Bois Couloir
2e étage Chambre 11 x 10.6 pi Bois
2e étage Chambre 11.11 x 14.8 pi Bois
2e étage Salle de bain 17 x 10.4 pi Céramique chauffante Salle de bain de la chambre des maîtres
sous-sol Salle familiale 28.4 x 16.5 pi Béton
sous-sol Salle de jeux 10.9 x 17.9 pi Prélart linoléum Salle de ping pong
sous-sol Salle de jeux 19 x 11.8 pi Béton
2e étage Salle de bain 10.8 x 11.8 pi Céramique
sous-sol Salle de lavage 10.2 x 11.8 pi Béton
sous-sol Rangement 10.8 x 15.1 pi Béton
2e étage Chambre des maîtres 14.6 x 26 pi Bois Terrasse et foyer électrique
Inclus
Voir annexe A1 pour la liste complète des inclusions.

Exclus
Voir annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Fernand Boisvert)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage attaché 68.5 x 40.5 pi Isolé, chauffé (plancher chauffant), irrégulier, construit en 2017
Hangar 30 x 30 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage: ± 10 acres
Forêt: ± 235 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Gravière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Mixte
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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