Terres à bois à vendre - Bécancour, terre agricole directement sur le bord du fleuve avec étable, terre à bois, mini érablière, 75.9 acres

Bécancour , Centre-du-Québec
0,00$ (+taxes)	boul. Bécancour, Bécancour G9H2J9
	No Listing: 2287	No SIA/MLS: 22431286

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3293649,3292669,3293677,3292663, 3292672,3293650,3293678
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Fleuve;
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min Québec: 1 h 30 min Trois-Rivières: 0 h 15 min Sherbrooke: 1 h 20 min Drummondville: 0 h 45 min

Description de la propriété à vendre:

Bécancour, terre agricole (culture) avec partie en forêt et mini érablière (non exploité) le tout sur le bord du fleuve St-Laurent. La terre de culture, présentement en foin, a une superficie en culture d'environ 47.26 arpents et le vendeur n'a jamais utilisé de produits chimiques sur la terre. Noté que la terre agricole à vendre n'a pas la certification officielle BIO. On retrouve une étable construite en 2021 de 40 x 80 pi qui est présentement en location à 1000 $/ mois (étable et pâturage). Un peu de finition à faire sur l'étable (eau fournit par la municipalité). Une partie de la terre est en forêt et il y aurait une poss. d'env. 750-100 entailles (non-exploitée). 675 000 $ avec la machinerie.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	89.90 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	80.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	267 400,00$
Bâtisse:	106 600,00$
Total:	374 000,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 199,00$
Scolaires:	185,93$
Total:	3 384,93$
Année:	2021-2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

étable

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (9435-5591 Québec inc. rep: Simone Neiashish)
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales
Taxes scolaires
Déclaration du vendeur
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Zone agricole, grandeur approximative

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable	80 x 40 pi	2021

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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