Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Valère, QC , Centre-du-Québec
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1218 route 161, St-Valère, QC G0P 1M0
No Listing: 2297 No SIA/MLS: 13205198
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1945
No de lot: 5181198
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Valère (Centre-du-Québec) : Magnifique vignoble de 5,24 acres, 3 200 vignes, chai, garage, maison champêtre

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 1 h 10  min       Trois-Rivières: 0 h 35 min       Sherbrooke: 1 h 10 min       Drummondville: 0 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
St-Valère (Centre-du-Québec) | À VOIR ABSOLUMENT : Découvrez cette charmante maison champêtre, au cœur d’un splendide vignoble de 5,24 acres (6,20 arpents), à seulement dix minutes de Victoriaville. Le vignoble à vendre compte approximativement 3 200 vignes de huit cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. On y produit actuellement quatre délicieux vins du Québec qui sont vendus sur place et lors d’événements. La propriété est équipée d’un grand bâtiment dédié au vignoble (30 x 100 pi) qui comprend un hall d’entrée, un chai, une salle de dégustation avec petite cuisine, des salles d’eau, un bureau, un garage/atelier, ainsi qu’une belle terrasse couverte pour accueillir vos convives. Le bâtiment est d’ailleurs accessible pour les personnes à mobilité réduite. Étant dans le domaine de l’agrotourisme, vous serez heureux de savoir que quatre espaces pour les roulottes ont été installés à l’arrière du bâtiment et bénéficient de l’électricité, l’eau et les égouts (fosse sept.). La maison, quant à elle, a été rénovée de façon importante depuis 2017 : il s’agit d’une propriété clé en main tout à fait charmante! Le vendeur a pris soin de conserver son cachet champêtre qui la rend si chaleureuse. Il s’agit d’une maison de deux chambres à coucher (possibilité de subdiviser différemment pour avoir une troisième chambre) avec de beaux espaces de vie et une superbe cuisine à aire ouverte avec une importante fenestration. La propriété agricole comprend également un garage dôme (40 x 65 pi) pour votre machinerie, avec une grande porte motorisée, un plancher de béton et une entrée électrique de 100 ampères. Ce vignoble à vendre est un coup de cœur assuré, communiquez avec nous pour découvrir ce site enchanteur!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
175.53 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

21200.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
29.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
73 500,00$
Bâtisse:
336 200,00$
Total:
409 700,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 836,53$
Scolaires:
176,90$
Total:
3 013,43$
Année:
2023-2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC (manivelle)
Chauffage: Électricité (Air soufflé pulsé)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché, garage dôme, plancher en béton poli
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 15.1 x 20.3 pi Prélart linoléum Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16.3 x 15.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9 x 12.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17.1 X 12.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 9.1 x 13.1 pi Bois
2e étage Chambre des maîtres 13.1 x 11.1 pi Prélart linoléum
2e étage Salle de bain 11.8 x 8.1 pi Prélart linoléum
2e étage Walk-in 6.1 x 8.1 pi Prélart linoléum
sous-sol Salle familiale 10.7 x 15.8 pi Prélart linoléum
sous-sol Chambre 13.1 x 13 pi Prélart linoléum
sous-sol Autre 24.5 x 12.1 pi Béton Salle des machines
Inclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.

Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage dôme 40 x 65 pi Porte motorisé, entrée électrique 100 amp, plancher de béton
Chai 30 x 100 pi Plancher en glycol, camera, entrée électrique de 200 amp, thermopompe
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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