Terres à bois à vendre - St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Domaine de 57 acres avec maison, terre agricole, érablière, cabane à sucre et 2 lacs privés

St-Isidore-de-Clifton , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes)	267, 7e rang, St-Isidore-de-Clifton J0B 2X0
	No Listing: 2299	No SIA/MLS: 9397039

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5403541
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	Signature et prise de possession 90 jours après l'acceptation de la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 20 min Québec: 2 h 40 min Trois-Rivières: 2 h 10 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 1 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : À seulement 35 minutes de Sherbrooke, retrouvez ce superbe domaine d’autosuffisance de 57,09 acres avec vue sur les montagnes du Vermont. La propriété agricole possède près de 47 acres en foin/pâturages et 2-3 acres en culture maraîchère. On y compte près de 350 plants de camerise, 24 plants de bleuets, 200 plants d’asperges et 50 vignes. La propriété comprend également une forêt de 7 acres avec une petite érablière récréative d’environ 100 entailles et une jolie cabane à sucre. Idéal pour y aménager votre domaine autosuffisant, vous aurez également la chance d’avoir 2 lacs privés, donc un qui est ensemencé de grosses truites de +/- 5 lb. La maison, quant à elle, est un beau plain-pied de 3 chambres à coucher avec un sous-sol partiellement aménagé. À l’arrière de celle-ci se trouve une immense grange/étable pouvant accueillir vos animaux de ferme ou vos chevaux. On y retrouve également un garage/atelier pour travailler sur vos projets, ainsi qu’un garage dôme pour votre machinerie. Venez découvrir ce petit coin de paradis en Estrie qui ne vous laissera pas indifférent!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	296.79 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	67.57 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	125 300,00$
Bâtisse:	224 900,00$
Total:	350 200,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 936,63$
Scolaires:	211,23$
Total:	2 147,86$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Brique et vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Bois et électricité (plinthes électriques)
Foyer-poêle:	Poêle au bois au sous-sol
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé et entrée extérieur

Piscine:
Stationnement:	6+
Allée:	Non-pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur les montagnes du Vermont
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	17,5 x 12,2 pi	Bois et céramique	Cuisine et salle à manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14,5 x 18,7 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11,1 x 9,1 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	15,4 x 9,6 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11,1 x 8,6 pi	Céramique
sous-sol	Chambre	11,1 x 11 pi	Prélart
sous-sol	Salle familiale	14,9 x 22,7 pi	Prélart
sous-sol	Rangement	14,7 x 25,2 pi	Béton	Pièce de rangement pour bois et autres
sous-sol	Bureau	11,2 x 10 pi	Couvre sol souple

Inclus

Voir Annexe A1 pour la liste complète.

Exclus

Voir Annexe A1 pour la liste complète.

Particularités et remarques
Non loin des lignes américaines et une vue imprenables sur les montagnes du Vermont.

Déclaration du vendeur (Paul Houle)
Voir déclarations du vendeur dans les documents à télécharger ainsi que dans l'Annexe A1.

Documents À tÉlÉcharger
Déclaration du vendeur
Décisions de la CPTAQ
Matrice graphique
Taxes scolaires 2022
Taxes municipales 2022
Zones humides - vue aérienne
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Conformité d'installation septique

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange	44 x 55 pi
Espace garage	34 x 43 pi	à l'intérieur de la grange, partie isolé
Espace garage	27 x 31 pi
Hangar	65 x 25 pi
Maison	28 x 38 pi irr.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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