Terres à bois à vendre - SOUS-OFFRE Ham-Sud, terre à bois avec camp de chasse, lac privé, excellent pour la chasse, 171.85 arpents.

Ham-Sud , Cantons-de-l'Est
249 000,00$ (+taxes)	306 route Aubé, Ham-Sud J0B 3J0
	No Listing: 2308	No SIA/MLS: 28087973

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	6078008
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h25 min Québec: 2h25 min Trois-Rivières: 1h45 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h25 min

Description de la propriété à vendre:

SOUS-OFFRE : Ham-Sud, près de Victoriaville, terre à bois à vendre avec camp de chasse, lac privé sur une terre de 171.85 arpents ou 145.18 acres. Située dans un super territoire de chasse (zone 4), vous y retrouverez du petit gibier, des chevreuils et une possibilité d’orignaux. Le camp de chasse est loin de la route et au milieu de la terre à bois. Un peu plus loin se trouve le petit lac privé. Un chemin permet de traverser la terre. La forêt est mixte et nous n'avons aucun plan d’aménagement forestier sur celle-ci. Une fois aménagée, vous pourriez y pratiquer la motoneige, le ski de fond, la raquette, y faire des sentiers pour divers usages, couper votre bois de chauffage etc. Le camp de chasse est coquet tout en bois avec mezzanine. Il y a des travaux à faire sur le camp de chasse (voir rapport d'expertise de salubrité dans les documents à télécharger), il n’y a pas d’électricité, pas d’installations septiques ni d’eau courante. Attention : Il n'y a pas de droit de construction sur la terre sauf pour reconstruire le bâtiment existant au même endroit. Le bâtiment ne peut pas servir de résidence permanente ou secondaire car le terrain n'a pas un frontage conforme au chemin. Aucun services sur place. Trace de moisissure dans le bâtiment (voir rapport d'expertise). La propriété est vendue par Sa Majesté la Reine du Chef du Canada. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Afin de soumettre une offre au vendeur, l'acheteur devra remplir la promesse d'achat fournit par sa Majesté la Reine. Remplir le consentement à la vérification des antécédents criminels Remettre un chèque de 12 500$ au Receveur Général du Canada comme dépôt lors de la signature de la promesse d'achat. Fournir une lettre de la banque confirmant avoir les fonds pour l'achat de la propriété. Toutes les offres d'achats conditionnelle à un prêt seront automatiquement refusées. Afin de faire une visite, l'acheteur doit présenter au courtier une lettre de la banque confirmant les fonds.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	14.78 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	171.85 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	175 600,00$
Bâtisse:	75 400,00$
Total:	251 000,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	182,00$
Scolaires:	150,14$
Total:	332,14$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

camp de chasse: grandeur à venir

Inclus

Voir annexe A1

Exclus

Voir annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Sa Majesté la Reine du chef du Canada )
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur. Afin de soumettre une offre au vendeur, l'acheteur devra remplir la promesse d'achat fournit par sa Majesté la Reine, remplir le consentement à la vérification des antécédents criminels, remettre un chèque de 12500$ au Receveur Général du Canada comme dépôt et doit fournir une lettre de la banque confirmant avoir les fonds pour l'achat de la propriété. Toutes les offres d'achats conditionnelle à un prêt seront automatiquement refusée. Afin de pouvoir faire la visite de la terre, l'acheteur devra fournir au courtier une lettre de la banque confirmant les fonds.

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Experftise de salubrité fongique
Servitude
Servitude
Servitude
Servitude
Servitude
Vue aérienne de la CPTAQ
Milieu humide
Plan cadastral
Taxes municipales 2022
Taxes scolaires 2022
Grille d'usage section F10

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
camp de chasse

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Orignal; Petit gibier;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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