Terres à bois à vendre - Yamaska (Montérégie): Terre de grande culture, pls bâtiments agricoles, érablière, maison centenaire, bord de l’eau, 194 arp.

Yamaska , Montérégie
2 995 000,00$ (+taxes)	11, rang du Bord-de-l'eau, Yamaska J0G1W0
	No Listing: 2309	No SIA/MLS: 11692154

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1900
No de lot:	5078210,5078573,5079025
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation après les récoltes et/ou à l'expiration du bail.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 0 h 45 min Sherbrooke: 1 h 15 min Drummondville: 0 h 40 min

Description de la propriété à vendre:

Yamaska en Montérégie, superbe terre de grande culture (118.8 acres avec possibilité de 123 acres) présentement en soya à vendre. Ce magnifique domaine agricole de 194.51 arpents soit 164.33 acres comprend une maison centenaire, une écurie de 8 boxes avec manège intérieur ainsi qu'un bâtiment fosse à fumier intérieur. La terre de grande culture d’environ 118.8 acres avec la possibilité de l’agrandir à 123 acres est en partie drainée (voir plan de drainage à télécharger). La terre en culture et le manège intérieur sont en location. La terre a un bail se terminant en décembre 2024. Au fond de la terre, il y a une petite section en bois soit en érable. Jadis, on exploitait la section érablière de façon familiale et non commerciale. La maison centenaire entièrement rénovée avec le temps vous donnera le calme et la sérénité de la campagne. Sur la ferme à vendre se trouve des bâtiments de qualité tels que le poulailler de 29 x 100 pi, l’étable isolée de 29 x 50 pi., l’écurie, 8 boxes de 50 x 56 pi., le manège intérieur 50 x 100pi., l’écurie froide de 50 x 90 pi., un garage de 18 x 21 pi. ainsi que le bâtiment fosse de 50 x 100 pi. Ce domaine avec sa terre de grande culture est une excellente opportunité d’affaires. Une visite vous convaincra.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	194.51 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	30.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 192 700,00$
Bâtisse:	434 200,00$
Total:	1 626 900,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 817,09$
Scolaires:	456,02$
Total:	4 273,11$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

avec une section de 18 x 18 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Aluminium, Manivelle (battant)
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Foyer électrique 1 x 1er étage et 1 à l'étage
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)

Piscine:
Stationnement:	Plusieurs
Allée:	non pavée
Garage:	Double
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	14 x 16 pi	Flottant	/ salon
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.4 x 13.1 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14.4 x 16.7 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.7 x 10.5 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.2 x 15.3 pi	Flottant
2e étage	Chambre	27.2 x 25.6 pi	Bois	Foyer électrique

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Luc Forcier)
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation lot : 5078573
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Matrice
Milieu humide
Plan de drainage
Zone glissement de terrain
Zone inondable
Taxes scolaires 2022
Attestation de conformité des eaux usées
Facture et Attestation de conformité entreposage des fumiers
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	18 x 21 pi	isolé, vinyle intérieur,
Étable	29 x 50 pi
Poulaillé	29 x 100 pi	1975
Bâtiment pour fosse	50 x 100 pi	2005 , structure d'acier / pourrait servir de remise à machinerie
Écurie	50 x 56 pi écurie \| 50 x 90 pi écurie froide	8 boxes (5 de 12 x 12 et 3 de 10 x 10 pi)
Manège intérieur	50 x 100 pi	présentement en location
Maison	30 x 30 + 16 x 18 pi

Répartition des superficies

Culture:	118.8 acres selon les plans de terre poss. 123 acres
Pâturage:
Forêt:	Érablière non entaillée
Autre:

Exploitation:	grande culture
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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