Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Cookshire-Eaton , Cantons-de-l'Est
1 075 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre3425 chemin Gilbert, Cookshire-Eaton J0B 1M0
No Listing: 2311 No SIA/MLS: 22606856
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: Inconnu (Environ 1900)
No de lot: 2129320
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 45 jours après la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Cookshire-Eaton (Estrie) : Domaine de 151 acres avec maison de 4 CAC, garage triple, écurie, noiseraie, terre de culture

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40  min       Québec: 2 h 20 min       Trois-Rivières: 1 h 40 min       Sherbrooke: 0 h 15 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
À seulement 5 minutes de Lennoxville, ce bucolique domaine à vendre de 151 acres vous offrira un lieu de ressourcement extraordinaire. La propriété comprend une maison de 4 chambres bien entretenue, une superbe écurie, un garage 3 portes, ainsi qu’un grand entrepôt. Le point fort de cette propriété est, sans contredit, le vaste éventail de possibilités qu’elle a à vous offrir! Pour le moment, une magnifique noiseraie de 750 plants (150 noisetiers productifs) occupe une partie de la terre. En incluant la noiseraie et les champs en foin, vous y trouverez près de 28 acres en culture. Le reste de la terre comprend de beaux pâturages pour les chevaux et une superbe forêt mixte avec des sentiers pour vous y balader. Amateurs de chasse, il s’agit d’un excellent territoire de chasse au chevreuil et au petit gibier, de beaux miradors sont déjà prêts à vous accueillir. Vous serez heureux de savoir que les bâtiments sur place ont bénéficié d’importantes rénovations dans les dernières années et qu’ils sont prêts à accueillir tous vos projets agricoles. Pour vous donner un aperçu du travail qui a été fait, dans l’écurie, les charpentes ont été solidifiées, une nouvelle toiture a été installée, 3 boxes, une sellerie chauffée et des espaces en stabulation libre ont été aménagés et l’électricité a été refaite en totalité. La garage triple, qui a également bénéficié d’une nouvelle toiture, est actuellement utilisé comme atelier et kiosque pour la vente de noisettes. L’entrepôt, quant à lui, comprend un grand poulailler et un bel espace de rangement pour vos équipements. Venez découvrir ce domaine exceptionnel qui vous permettra de vivre votre rêve de vie à la campagne!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
1657.94 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

151.27 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
12.40 m
Profondeur:
12.30 m
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
225 300,00$
Bâtisse:
201 200,00$
Total:
426 500,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 579,19$
Scolaires:
0,00$
Total:
2 579,19$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Canexel
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC (Manivelle)
Chauffage: Électricité, Air soufflé
Foyer-poêle: Poêle aux bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, moins de 6 pieds, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: non-pavée
Garage: 3 portes, détaché, non chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier: À 5 minutes de Lennoxville
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14.10 x 20 pi Bois Poêle combustion lente
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15.1 x 10.1 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Solarium 15 x 11.5 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.3 x 5.9 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 15.1 x 11.3 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.2 x 11.1 pi Prélart linoléum
2e étage Boudoir 14.1 x 10.1 pi Bois
2e étage Chambre 11 x 10.3 pi Bois
2e étage Chambre 11.1 x 9.1 pi Bois
2e étage Chambre 9.2 x 11.2 pi Bois
sous-sol Salle de lavage 13.4 x 12.5 pi Prélart linoléum
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Yvan Whittom Ariane Aubert-Bonn)
Voir les documents à télécharger pour la déclaration complète.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Grange avec section écurie 17.38 x 17.78 m
Garage 12.33 x 9.28 m
Entrepôt 69.17 x 11.33 m
Répartition des superficies
Culture: 28 acres
Pâturage: 2-3 acres
Forêt: 120 acres (approx.)
Autre:
Exploitation: Noiseraie
Genre d'exploitation: Noiseraie
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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