Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Kinnear's Mills , Chaudière-Appalaches
895 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre62, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills G0N 1J0
No Listing: 2320 No SIA/MLS: 27885326
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2018-2020
No de lot: 4 913 234
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 60 jours après PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches): Sublime domaine acéricole, 32 acres, 1 700 entailles, contingent 11 162 lb

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 10 min       Québec: 0 h 50  min       Trois-Rivières: 1 h 25 min       Sherbrooke: 1 h 40  min       Drummondville: 1 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
CLÉ EN MAIN | Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) | Venez découvrir ce magnifique domaine acéricole de 32,5 acres (38,55 arpents) avec vue imprenable sur les vallées de Kinnear’s Mills et St-Jacques-de-Leeds! L’érablière compte 1 700 entailles, 2 stations de pompage et un contingent de 11 162 lb. L’électricité et les maîtres lignes (« mains ») sont enterrés. Les installations acéricoles sont récentes et de qualité. La propriété vous offre une cabane à sucre (2018) avec une section habitable à finition haut de gamme (2020). On y retrouve également un spa couvert, une piscine hors terre, une serre sur dalle de béton et une vieille cabane à sucre. La vente comprend tout l’équipement pour continuer la production acéricole, du mobilier et des électroménagers de qualité, ainsi que de la belle machinerie (voir Annexe A1 pour la liste d’inclusions)! Vous qui cherchez la parfaite clé en main, la voici! L’érablière à vendre est aménagée avec de beaux sentiers et bénéficie même d’un joli ruisseau où l'on y retrouve de la petite truite. Pour vous en dire davantage sur la section résidentielle, celle-ci compte une chambre principale et une mezzanine pour accueillir vos convives. La résidence bénéficie de plafonds de 14 pieds, d’aires ouvertes et d’une généreuse fenestration. Il s’agit d’une construction haut de gamme avec des matériaux de qualité : tout a été pensé! On parle d’une cuisine avec des comptoirs de granit, un grand îlot central, des beaux planchers chauffants et un garde-manger en mode « walk-in ». La salle de bain est sublime avec sa robinetterie Riobel, ses planchers chauffants et sa spacieuse douche. Venez découvrir cette belle clé en main qui vous permettra de vous lancer confortablement dans la prochaine saison des sucres!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
365.71 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

131800.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
79.00 pi/ft
Profondeur:
34.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
85 800,00$
Bâtisse:
213 400,00$
Total:
299 200,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 830,15$
Scolaires:
209,72$
Total:
4 039,87$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
2 850,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
2 850,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    6
Nb de chambre à coucher:    1
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Acier
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC
Chauffage: Plinthes électriques + planchers chauffants
Foyer-poêle: N/A
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: N/A
Piscine: Hors-terre avec finition extérieure en bois
Stationnement: 4
Allée: Asphaltée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur les vallées environnantes
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16,6 x 22,6 pi Céramique Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11,9 x 14,9 pi Céramique Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 15 x 8 pi Céramique Planchers chauffants
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 12 pi Céramique Plinthes électriques
2e étage Mezzanine 20,4 x 13,8 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 5 x 7 pi Céramique
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Martin Laflamme inc. Rep par Martin Laflamme)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Ancienne cabane à sucre 16 x 22 pi
Serre 8 x 12 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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