Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Jacques-de-Leeds , Chaudière-Appalaches
1 345 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre60, route 269 Nord, St-Jacques-de-Leeds G0N 1J0
No Listing: 2331 No SIA/MLS: 20948621
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1966
No de lot: 4449238
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : Ferme de 198 acres, érablière en opération, étable, maison 4 CAC

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min       Québec: 0 h 55 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 50 min       Drummondville: 1 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : C’est à St-Jacques-de-Leeds que vous découvrirez cette magnifique ferme à vendre de 198 acres. La propriété comprend 131,85 acres en culture et pâturage (voir PAEF), une érablière entièrement équipée de 1 600 entailles détenant un quota acéricole de 7 476 lb, une maison rénovée de 4 chambres et plusieurs bâtiments à vocations agricoles. Cette ferme est présentement en production bovine, mais il serait possible de changer de type d’exploitation, selon l’acheteur. Vous y trouverez une étable en bonne condition comprenant un local de 30 x 30 pi complétement isolé et chauffé (planchers chauffants). Le local est présentement loué jusqu’en décembre 2024 par une entreprise agricole, procurant ainsi un revenu intéressant aux propriétaires (option de renouvellement pour 24 mois additionnels). Lorsque le bail prendra fin, si les propriétaires ne souhaitent pas le renouveler, ce local pourrait permettre de nombreux usages comme la transformation de produits maraichers ou autre! La fosse à lisier possède une descente et un purot. Plusieurs chemins permettent de circuler aisément sur la terre et facilitent les opérations agricoles À quelque pas de la rivière, vous découvrirez une cabane à sucre entièrement équipée. Celle-ci comprend un évaporateur bois, séparateur, pompe vacuum, électricité souterraine jusqu’à la cabane, une station de pompage et plus encore! Devant la cabane, vous trouverez un deuxième bâtiment servant de salle de transformation et d’aire de repos lors de la production acéricole. La maison quant à elle, possède 4 chambres à coucher et deux salles de bains. Il s’agit d’une propriété qui a été bien rénovée et entretenue aux fils des ans. Il s’agit d’une maison lumineuse et conviviale. Venez découvrir cette propriété agricole de choix qui saura répondre à vos besoins.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
586.95 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

234.60 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
40.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
262 800,00$
Bâtisse:
257 900,00$
Total:
520 700,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 004,87$
Scolaires:
280,99$
Total:
3 285,86$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Canexel
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC , coulissante, manivelle
Chauffage: Bois, électricité, propane
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pi +, totalement aménagé
Piscine:
Stationnement: +/- 15
Allée: Non pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Panoramique, sur l'eau, sur la montagne
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 10.9 x 12 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15 x 17.2 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.2 x 11.9 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 14.7 x 10.4 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.2 x 14.2 pi Céramique
sous-sol Salle familiale 13.10 x 11.4 pi Flottant
sous-sol Chambre 11.1 x 11.8 pi Tapis
sous-sol Salle de bain 7.8 x 7.6 pi Linoléum
sous-sol Chambre 12.8 x 10 pi Linoléum
sous-sol Rangement 5.6 x 9 pi Linoléum
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Marie-France et Gilles Cyr SENC. rep: Anthony Cyr rep: Marie-France Pomerleau et par Gilles Cyr)
Voir annexe A1 à télécharger, cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Il y a 4 puits de surface sur la propriété. Bail pour le local dans la grange.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 40 x 42 pi 1966
Cabane à sucre 50 x 16 pi 1999 - équipement inclus (liste des équipements à venir)
Chalet 24 x 24 pi 2012 - servant d'aire de repos pour la cabane à sucre
Garage 28 x 50 pi
Poulailler 170 x 36 pi
Hangar à machinerie 40 x 80 pi
Étable 133 x 32 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Ferme bovine et érablière
Genre d'exploitation: Boeuf
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables, en grande partie
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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