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| St-Jacques-de-Leeds , Chaudière-Appalaches | ||
| 0,00$ (+taxes) |  60, route 269 Nord, St-Jacques-de-Leeds G0N 1J0 | |
| No Listing: 2331 | No SIA/MLS: 20948621 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1966 |
| No de lot: | 4449238 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : Ferme de 198 acres, érablière en opération, étable, maison 4 CAC
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min Québec: 0 h 55 min Trois-Rivières: 1 h 30 min Sherbrooke: 1 h 50 min Drummondville: 1 h 30 min
Montréal: 2 h 30 min Québec: 0 h 55 min Trois-Rivières: 1 h 30 min Sherbrooke: 1 h 50 min Drummondville: 1 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Jacques-de-Leeds (Chaudière-Appalaches) : C’est à St-Jacques-de-Leeds que vous découvrirez cette magnifique ferme à vendre de 198 acres. La propriété comprend 131,85 acres en culture et pâturage (voir PAEF), une érablière entièrement équipée de 1 600 entailles détenant un quota acéricole de 7 476 lb, une maison rénovée de 4 chambres et plusieurs bâtiments à vocations agricoles.
Cette ferme est présentement en production bovine, mais il serait possible de changer de type d’exploitation, selon l’acheteur. Vous y trouverez une étable en bonne condition comprenant un local de 30 x 30 pi complétement isolé et chauffé (planchers chauffants). Le local est présentement loué jusqu’en décembre 2024 par une entreprise agricole, procurant ainsi un revenu intéressant aux propriétaires (option de renouvellement pour 24 mois additionnels). Lorsque le bail prendra fin, si les propriétaires ne souhaitent pas le renouveler, ce local pourrait permettre de nombreux usages comme la transformation de produits maraichers ou autre! La fosse à lisier possède une descente et un purot. Plusieurs chemins permettent de circuler aisément sur la terre et facilitent les opérations agricoles
À quelque pas de la rivière, vous découvrirez une cabane à sucre entièrement équipée. Celle-ci comprend un évaporateur bois, séparateur, pompe vacuum, électricité souterraine jusqu’à la cabane, une station de pompage et plus encore! Devant la cabane, vous trouverez un deuxième bâtiment servant de salle de transformation et d’aire de repos lors de la production acéricole.
La maison quant à elle, possède 4 chambres à coucher et deux salles de bains. Il s’agit d’une propriété qui a été bien rénovée et entretenue aux fils des ans. Il s’agit d’une maison lumineuse et conviviale.
Venez découvrir cette propriété agricole de choix qui saura répondre à vos besoins.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
586.95 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
234.60 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
40.00 pi/ft |
Profondeur: |
42.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
343 900,00$ |
Bâtisse: |
337 700,00$ |
Total: |
681 600,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 664,28$ |
Scolaires: |
280,99$ |
Total: |
3 945,27$ |
Année: |
2022-2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC , coulissante, manivelle |
| Chauffage: | Bois, électricité, propane |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pi +, totalement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | +/- 15 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | Panoramique, sur l'eau, sur la montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 10.9 x 12 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15 x 17.2 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.2 x 11.9 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 14.7 x 10.4 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.2 x 14.2 pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle familiale | 13.10 x 11.4 pi | Flottant | |
| sous-sol | Chambre | 11.1 x 11.8 pi | Tapis | |
| sous-sol | Salle de bain | 7.8 x 7.6 pi | Linoléum | |
| sous-sol | Chambre | 12.8 x 10 pi | Linoléum | |
| sous-sol | Rangement | 5.6 x 9 pi | Linoléum |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Marie-France et Gilles Cyr SENC. rep: Anthony Cyr rep: Marie-France Pomerleau et par Gilles Cyr)
Voir annexe A1 à télécharger, cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Il y a 4 puits de surface sur la propriété. Bail pour le local dans la grange.
Voir annexe A1 à télécharger, cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Il y a 4 puits de surface sur la propriété. Bail pour le local dans la grange.
Documents À tÉlÉcharger
Contingent
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
PAEF
Taxes scolaires
Annexe A1 à signer lors de promesse d'achat
Taxes municipales 2023
Contingent
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
PAEF
Taxes scolaires
Annexe A1 à signer lors de promesse d'achat
Taxes municipales 2023
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison | 40 x 42 pi | 1966 |
| Cabane à sucre | 50 x 16 pi | 1999 - équipement inclus (liste des équipements à venir) |
| Chalet | 24 x 24 pi | 2012 - servant d'aire de repos pour la cabane à sucre |
| Garage | 28 x 50 pi | |
| Poulailler | 170 x 36 pi | |
| Hangar à machinerie | 40 x 80 pi | |
| Étable | 133 x 32 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Ferme bovine et érablière |
| Genre d'exploitation: | Boeuf |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables, en grande partie |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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