Terres à bois à vendre - St-Joachim près de Québec, magnifique terre agricole, 300 acres en culture, petite forêt, étable, garage et entrepôt, 371 acr

St-Joachim-de Montmorency , Québec
3 200 000,00$ (+taxes)	146, chemin du Cap-Tourmente, St-Joachim-de Montmorency
	No Listing: 2340	No SIA/MLS: 28151017

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3815263, 3815311
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	acte de vente 60 jours suivant acceptation de la PA et occupation selon bail ou après récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 h 30 min Québec: 0 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 3 h 10 min Drummondville: 2 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

St-Joachim près de Québec et de Ste-Anne-de-Beaupré, magnifique terre agricole à vendre. La terre de grande culture à vendre a une superficie totale de 371.7 acres ou 439.98 arpents selon le compte de taxes municipales. La partie en culture aurait une superficie d’environ, 300.7 acres ou 355.96 arpents. Le vendeur la cultive en foin de commerce spécialement pour les chevaux (exportation et local). On retrouve 3 grands bâtiments soit : un garage de 31.18 x 41.43 m, un entrepôt de 12.19 x 38.10 m ainsi qu’une étable de 24.4 x 79.24 m. L’étable, qui a jadis servait pour un vignoble, a l’eau de la ville, les égouts de la ville ainsi qu’un puisard. Très rare sur le marché! Il y a encore un petit vignoble sur la terre (en location).

Dimensions

Terrain:
Largeur:	829.39 m
Profondeur:	864.14 m
Superficie:	439.98 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	527 200,00$
Bâtisse:	324 900,00$
Total:	852 100,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 920,44$
Scolaires:	315,19$
Total:	2 235,63$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

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Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Hélène Harnois)
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Documents À tÉlÉcharger
servitude
servitude
servitude
servitude
servitude
servitude
servitude
servitude
Certificat de localisation plan
Certificat de localisation
Vue aérienne de la CPTAQ
Déclaration du vendeur
Matrice graphique
PAEF
Plan de terre
Rôle municipal
RÈGLEMENT 235.3-2021-MODIF RÈGL.235-95 ZONAGE
Taxes scolaires 2022
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Plan de terre
Taxes municipales 2023

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
garage	31.18 x 41.43 m	(en location avec vignoble)
entrepôt	12.9 x 38.10 m
Étable	24.42 x 79.24 m	1 étage, toilette, eau mun., installations septiques municipales et puisard

Répartition des superficies

Culture:	300.72 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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