Terres à bois à vendre - Lac Supérieur près de Tremblant, grande forêt, avec droit de construction, idéale pour domaine privé, 324 acres

Lac Supérieur, Monté Brien , Laurentides
995 000,00$ (+taxes)	Val-des-Lacs, Ch de la Quenouille et, Lac Supérieur, Monté Brien J0T1J0
	No Listing: 2343	No SIA/MLS: 11014738

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	5 115 070, 5 959 079, 6 163 342, 6 163 265
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Rivière;
Prise de possession:	signature 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min Québec: 3 h 30 min Trois-Rivières: 2 h 20 min Sherbrooke: 2 h 50 min Drummondville: 2 h 40 min

Description de la propriété à vendre:

Lac Supérieur | Val-des-Lacs dans les magnifiques montagnes des Laurentides à environ 20 min des pentes de ski nord du Mont Tremblant, belle grande terre avec droit de construction à vendre, idéale pour un domaine privé exceptionnel. La terre à vendre de 324 acres ou 383.74 arpents entourée de montagnes, comprend une forêt avec du bois mature, un bon potentiel acéricole (érablière non-entaillée), une section en résineux en plus d’un lac presque privé et de la rivière Archambault qui traverse la terre. Il y aurait également un bon potentiel pour une coupe de bois (voir le plan d’aménagement dans les documents à télécharger). Il y aurait un droit de construction pour un domaine privé. Vous pourrez facilement y pratiquer la marche, la motoneige ou autres dans certains des sentiers. La chasse aux chevreuils, à l’orignal et aux petits gibiers est également possible sur la terre. De plus, la terre à vendre est voisine du Parc Nature de l’UQAM qui a une superficie de 925 acres. Imaginez la belle tranquillité. Un wow assuré !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	383.74 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	341 400,00$
Bâtisse:	12 800,00$
Total:	354 200,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 015,58$
Scolaires:	302,79$
Total:	3 318,37$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Acer Immobilier inc rep: Nicolas Plouffe-Deschamps)
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Plan d'aménagement forestier
Taxes scolaires
Taxes scolaires
Plan topographique Lac Supérieur
Taxes municipales 2023
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	Tout en forêt avec poss. d'érablière
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Résineux, bois mature et poss. d'érablière

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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