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Hemmingford , Montérégie | ||
795 000,00$ (+taxes) 895 000,00$ (+taxes) |
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No Listing: 2344 | No SIA/MLS: 28228501 |
Coordonnées et infos | |
Type de bâtiment: | Isole |
Année de construction: | 1979 |
No de lot: | 5 366 085 |
Matricule / Cadastre: | |
Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
Cours d'eau: | Rivière; |
Prise de possession: | signature 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire. |
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
CV: | 2 |
Hemmingford (Montérégie) : Domaine de 72,91 acres sur la route des vins, arbres fruitiers, garage, 2e droit de construction
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 2 h 45 min Sherbrooke: 2 h 00 min Drummondville: 2 h 00 min
Montréal: 1 h 00 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 2 h 45 min Sherbrooke: 2 h 00 min Drummondville: 2 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
ENGLISH BELOW:Hemmingford (Montérégie) : située sur le chemin Covey Hill, connu pour ses vues panoramiques et ses nombreux attraits touristiques, ce magnifique domaine de 72,91 acres (86,30 arpents) vous en mettra plein la vue. La propriété vous offre une belle maison en pierre des champs de 3 chambres à coucher (construite avec des planchers en béton soutenus par des structures d’acier), un garage avec une vaste terrasse sur le toit, ainsi qu’une remise et un hangar à machinerie. On y retrouve +/- 20 acres en prairie avec 2 étangs et arbres fruitiers, notamment 5 pommiers, 10 poiriers et près de 70 bleuetiers. La forêt de +/- 50 acres est absolument magnifique avec ses grands pins centenaires. Un pont permet de traverser la rivière des Anglais et vous balader sur les sentiers qui sillonnent le domaine. On y retrouve une belle diversité écologique grâce au cours d’eau et la forêt. Ce qui rend cette propriété des plus intéressantes, c’est qu’elle regorge de possibilité pour son acquéreur. Il y aurait au moins un droit de construction additionnel en façade de la propriété (peut-être même deux, voir Annexe A1 pour plus de détails). Vous pourriez y installer un membre de la famille ou le revendre, si vous le souhaitiez! D’ailleurs, sachez que la ville autoriserait les bigénérations! Outre cela, ce serait un site exceptionnel pour y faire de la culture maraîchère, y bâtir une écurie ou une fermette. Amateurs de golf? Un terrain de 6 trous était autrefois en place, le système d’irrigation sous-terrain s’y trouve toujours. En résumé, ce domaine d’exception au cœur de la route des vignobles et des vergers vous offrira le mode de vie dont vous avez toujours rêvé. Au plaisir de vous le faire découvrir! /////ENGLISH//// Hemmingford (Montérégie): located on Covey Hill Road, known for its panoramic views and numerous tourist attractions, this magnificent 72.91-acre (86.30-acre) estate will blow your mind. The property offers a beautiful 3-bedroom fieldstone house (built with concrete floors supported by steel structures), a garage with a vast roof terrace, as well as a shed and a machinery shed. There are +/- 20 acres of meadow with 2 ponds and fruit trees, including 5 apple trees, 10 pear trees and nearly 70 blueberry bushes. The +/- 50-acre forest is absolutely magnificent with its large, century-old pines. A bridge allows you to cross the Rivière des Anglais and stroll along the trails that criss-cross the estate. The watercourse and forest provide a rich ecological diversity. What makes this property so interesting is that it's full of possibilities for the buyer. There would be at least one additional building right in front of the property (maybe even two, see Appendix A1 for details). You could move a family member in, or sell it, if you wanted to! By the way, the city would allow bigenerations! What's more, this would be an exceptional site for growing vegetables, building a stable or a farmhouse. Golf lovers? A 6-hole course was once in place, and the underground irrigation system is still in place. In short, this exceptional estate in the heart of the Route des Vignobles and Orchards will offer you the lifestyle you've always dreamed of. We look forward to welcoming you!
Dimensions 

Terrain: | |
Largeur: |
141.58 m |
Profondeur: |
1452.52 m |
Superficie: |
72.91 acres |
(Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
Bâtisse: | |
Largeur: |
24.00 pi/ft |
Profondeur: |
32.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
257 500,00$ |
Bâtisse: |
259 000,00$ |
Total: |
516 500,00$ |
Année: |
2022 |
Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 571,50$ |
Scolaires: |
492,75$ |
Total: |
3 064,25$ |
Année: |
2022 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
Nb d'étage: | 2 |
Nb de pièces: | 8 |
Nb de chambre à coucher: | 3 |
Nb de salle de bain: | 1 |
Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
Revêtement extérieur: | Pierre |
Toiture: | Tôle |
Fenestration: | PVC manivelle |
Chauffage: | Électricité |
Foyer-poêle: | Foyer au bois |
Armoires de cuisine: | Bois |
Sous-sol: | 6 pi +, non aménagé |
Piscine: | |
Stationnement: | |
Allée: | Non pavée |
Garage: | Garage/entrepôt, détaché, double largeur |
Abri d'auto: | |
Terrain topographique: | Plat |
Vue: | |
Quartier: | |
Métro: | |
École: |
Liste des pièces de la maison
Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10 x 23 pi | Pierre | |
rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 22.6 x 19 pi | Pierre | foyer au bois |
2e étage | Chambre des maîtres | 10 x 22 pi | Flottant | |
2e étage | Chambre | 10 x 10 pi | Flottant | |
2e étage | Chambre | 10 x 13 pi | Flottant | |
2e étage | Salle de bain | 5 x 10 pi | Céramique | |
sous-sol | Atelier | 22 x 17 pi | Béton | |
sous-sol | Cave à vin | 21 x 9 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 à télécharger
Exclus
Voir Annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Hemmingford (Montérégie): Magnificent 72.91-acre estate on Covey Hill Road, known for its touristic attractions (wine route/ orchards) and its panoramic views. The estate offers a 3-bedroom residence, a garage with a roof terrace, a shed and a machinery shed. The land is superb with 20 acres of meadow (used to be a golf), fruit trees, ponds and 50 acres of mature forest. Many possibilities to offer, including a 2nd building right in front of the property, the possibility to make an intergeneration, a stable, a farmhouse or even a kennel!
Hemmingford (Montérégie): Magnificent 72.91-acre estate on Covey Hill Road, known for its touristic attractions (wine route/ orchards) and its panoramic views. The estate offers a 3-bedroom residence, a garage with a roof terrace, a shed and a machinery shed. The land is superb with 20 acres of meadow (used to be a golf), fruit trees, ponds and 50 acres of mature forest. Many possibilities to offer, including a 2nd building right in front of the property, the possibility to make an intergeneration, a stable, a farmhouse or even a kennel!
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat (documents à télécharger)
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat (documents à télécharger)
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
Identification | Dimension | Description |
Garage/entrepôt | 45 x 34 pi irr. | |
Hangar à machinerie | Inconnues | |
Remise | Inconnues |
Répartition des superficies
Culture: | |
Pâturage: | |
Forêt: | 50 acres, approximativement |
Autre: | 20 acres, approximativement: ancien terrain de golf et emplacement des bâtiments |
Exploitation: | |
Genre d'exploitation: | |
Capacité d'unité animale: | |
Essence de bois: |
Toutes les photos
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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