Terres à bois à vendre - Irlande (Chaudière-Appalaches):Terre à bois avec 2 droits de constructions, 68.6 acres, accès indépendants, bâtiment agricole

Irlande , Chaudière-Appalaches
349 000,00$ (+taxes)	813 route 165, Irlande G6H2M2
	No Listing: 2358	No SIA/MLS: 9889856

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	6234732, 6234627
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1,5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 1 H 15 min Trois-Rivières: 1 H 15 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 1 H 00 min

Description de la propriété à vendre:

RARE OPPORTUNITÉE : Occasion unique sur le marché de concrétiser vos projets de construction à coût raisonnable! Situé à seulement 15 minutes de Thetford Mines, cette terre à bois de 168.6 acres vous accorde 2 permis de construction résidentielle, en plus du grand bâtiment agricole qui se trouve déjà sur place. Comprenant plusieurs accès indépendants, vous pourrez facilement atteindre ces zones constructibles ainsi que la belle forêt qui est dispersée sur l’ensemble de la superficie de la terre à bois. Plusieurs moments de bonheur en nature mais surtout, une occasion en or de réaliser vos projets sont au rendez-vous! Contactez-moi dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette chance unique!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	106.69 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	682415.69 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	284 000,00$
Bâtisse:	14 200,00$
Total:	298 200,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	653,69$
Scolaires:	0,00$
Total:	653,69$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques
ÉCHANGE DE PARCELLE/USAGE : L’ensemble de la portion cultivable/pâturage de la terre devra dorénavant être utilisé à des fins forestières. La portion de terre cultivable a fait l’objet d’un échange de superficie. (Voir l'Annexe A1 pour plus de détails)

Déclaration du vendeur (9118-5868 Québec Inc. représenté par René Désilets)

Documents À tÉlÉcharger
Déclaration du vendeur
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Article 59 (Ilot + secteur déstructuré)
CPTAQ - Vue aérienne
Matrice graphique - Lot 6234627
Matrice graphique - Lot 6234732
Plan cadastral - Lot 6234627
Plan cadastral - Lot 6234732
Rôle d'évaluation foncière 2023 - Lot 6234627
Rôle d'évaluation foncière 2023 - Lot 6234732
Taxes municipales 2023

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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