Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
La Patrie , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre29 ch. du Petit-Canada Est , La Patrie J0B 1Y0
No Listing: 2361 No SIA/MLS: 22555847
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: Inconnue
No de lot: 5000178, 5001726, 5001727
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

La Patrie (Estrie) : Ferme de 170,84 acres avec maison, étable, hangar, garage, vue panoramique, chasse (zone 4)

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min       Québec: 2 H 30 min       Trois-Rivières: 2 H 15 min       Sherbrooke: 0 H 50 min       Drummondville: 1 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
Voici la ferme idéale pour vous établir en campagne et développer votre projet de production animale et de grande culture. La ferme de 170.84 acres située en Estrie dispose de +/- 45.5 acres de terre cultivable, partiellement drainée et entièrement ressemée il y a moins de 5 ans. La terre cultivable est présentement exploitée en culture fourragère. On retrouve plusieurs bâtiments forts intéressants sur la propriété incluant une étable de 77 x 100 pi (irr.) pouvant accueillir 80 vaches, un grand hangar à machinerie de 25 x 100 pi (irr.), un garage isolé/chauffé avec atelier de 24 x 40 pi ainsi qu'une maison à étage de 4 chambres à coucher de 38 x 40 pi (irr.). La maison a subi plusieurs rénovations au fil des années (toiture, revêtement extérieur, extension, etc). Étant située sur un chemin sans issue, la propriété vous promet une grande tranquillité ainsi qu'une vue sur le Mont-Mégantic et son observatoire! Les pommiers qui ornementent le terrain près de la maison vous charmeront certainement lors de leur floraison printanière. Plus loin sur la terre, on retrouve une section boisée (essence majoritairement résineuse) qui est un terrain de jeux incroyable pour vos activités de chasse au chevreuil ou à l’orignal (zone 4)! La forêt possède aussi un joli ruisseau qui sillonne la terre et un chemin forestier. Prenez rendez-vous avec nous pour découvrir cette ferme à grand potentiel située dans un lieu enchanteur!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
261.89 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

170.84 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
38.00 pi/ft
Profondeur:
40.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
232 400,00$
Bâtisse:
193 600,00$
Total:
426 000,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 715,07$
Scolaires:
402,76$
Total:
4 117,83$
Année:
2022-2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Tôle, bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, manivelle (battant)
Chauffage: Bois, électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: isolé, chauffé, porte de 10 pieds, avec atelier
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique sur le Mont-Mégantic
Quartier:
Métro:
École: École Notre-Dame-de-Lorette
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10.5 x 22.5 pi. Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 20.9 x 14.1 pi. Prélart Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 14.6 x 9.3 pi. irr. Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 5 x 5.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 11.5 pi Bois
2e étage Chambre 10.7 x 9.5 pi Bois
2e étage Chambre 8.7 x 12.4 pi Bois
2e étage Chambre 12.5 x 9.7 pi Bois
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Étable 77 x 100 pi irr.
Hangar 25 x 100 pi irr.
Garage 24 x 40 pi irr. isolé, chauffé
Répartition des superficies
Culture: +/- 45.5 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 113 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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