| St-Romain , Cantons-de-l'Est | ||
| 995 000,00$ (+taxes) |  110 1er rang , St-Romain G0Y1L0 | |
| No Listing: 2370 | No SIA/MLS: 21030576 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Inconnue, centenaire |
| No de lot: | 3189134, 3189472, 3189473 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | signature 90 jours après PA acceptée, occupation à la signature |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1,5 |
Saint-Romain (Estrie) : Ferme maraîchère avec étangs de pêche, verger, bleuetière, courges et citrouilles, résidence de 3 CAC
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h50 min
Montréal: 2h30 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h50 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Romain (Estrie) : C’est près du Grand Lac Saint-François que se trouve cette superbe ferme maraîchère de 48,76 acres (57.71 arpents). La Ferme du Pêché Mignon, est un coup de cœur assuré avec ses 6 étangs de pêche à la truite (équipés d’aérateurs), ses deux vergers (15 variétés de pommes sur une superficie totale de 2.8 acres), sa bleuetière de 750 plants en 4 variétés (Patriote, Reka, Hardy Blue et Duke) sur une superficie de près d’un acre), son champ de citrouilles et de courges (0.76 acre), et finalement, sa production de camerise (5 variétés sur une superficie de 0.42 acre)! Les vergers sont disposés en deux sections totalisant 707 pommiers : la première avec des pommiers matures ainsi que la deuxième avec des pommiers de 2 à 5 ans. On y retrouve plus de 15 variétés de pomme : GingerGold, Sunrise, Belmac, Paulared, Cortland, Spartan, Lobo, Impérial Gala, Empire, Dolgo, Honey Crisp, Ambrosia, Britegold, Redfree, Goodland, Melba et Lodi. Des installations pour petits animaux (porcs, lapins, poules, canards, etc.) sont aussi érigées, en plus d’une petite serre. Il s’agit d’un endroit franchement intéressant pour quelqu’un qui souhaite se lancer en agriculture grâce au large éventail d’activités et de productions déjà en place. Le bâtiment boutique, utilisé pour la vente des produits de la ferme, peut aussi facilement servir à loger des animaux en période hivernale. De plus, la propriété dispose d’un kiosque pour les activités de pêche avec fumoir et équipements complets. Vous serez heureux de découvrir la section boisée de la terre qui vous permettra d’aller vous balader en forêt. Avec cette ferme maraîchère, vous aurez le plaisir d’exploiter des installations déjà en place tout en ayant la possibilité de développer vos propres projets et ainsi d’ajouter à l’offre déjà en place. Fait intéressant, la gestion de la ferme se fait en lutte intégrée (MAPAQ) avec la culture locale afin de cohabiter et de protéger les étangs de pêche. Vous serez ravis de découvrir la jolie maison champêtre qu'offre la propriété. Comprenant 3 chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'un vaste salon, cette maison est très confortable. La résidence dispose de nombreuses fenêtres dont plusieurs orientées vers les lacs permettant de contempler ceux-ci de l’intérieur de la maison. La grande galerie en façade de la maison qui rejoint la terrasse arrière deviendra votre lieu de choix pour vous détendre. Profitant d’un environnement idéal en nature, la ferme est située près du Parc National de Frontenac et du Parc national du Mont-Mégantic. Venez découvrir cette magnifique ferme exploitation, vous serez épaté par ses installations à faire rêver!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
48.76 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
36.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
75 000,00$ |
Bâtisse: |
188 900,00$ |
Total: |
263 900,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 705,22$ |
Scolaires: |
176,01$ |
Total: |
2 881,23$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeau Asphalte 2021 |
| Fenestration: | PVC à Guillotine |
| Chauffage: | Bois, électricité(plinthes), mazout(fournaise à l'huile) |
| Foyer-poêle: | Poêle à bois |
| Armoires de cuisine: | Bois (Pin blanc) |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
| Piscine: | - |
| Stationnement: | 10 et plus |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, simple largeur |
| Abri d'auto: | - |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur un étang de pêche |
| Quartier: | - |
| Métro: | - |
| École: | École primaire de Saint-Romain, École secondaire Coop du Granit, CPE |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12 x 14.9 pi | Bois, Prélart linoleum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.3 x 18.2 pi | Bois, Prélart linoleum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 9.8 x 12 pi | Prélart linoleum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9.7 x 10.3 pi | Céramique | Bain et douche |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 13.5 x 17 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 7 x 6 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 12.9 pi | Prélart linoleum | |
| 2e étage | Chambre | 14.5 x 11.10 pi | Prélart linoleum | |
| 2e étage | Bureau | 11 x 11.9 pi | Prélart linoleum | |
| 2e étage | Salle de bain | 9.6 x 10.3 pi | Céramique | Bain et douche, attenante à la chambre des maîtres |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 15.11 x 13.1 pi | Tapis |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir les documents à télécharger pour la déclaration complète.
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Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zone humide (carte de la municipalité)
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de localisation 2024
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zone humide (carte de la municipalité)
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de localisation 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Remise | 20 x 24 pi | 2013 |
| Cabane à pêche | 12 x 16 pi | 2013 |
| Garage attaché | 17.8 x 21.10 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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