Toutes les catégories - Wickham (Centre-du-Québec) : Fermette de 25.65 acres avec maison à aire ouverte, grange, forêt, pâturage et lac artificiel

Wickham , Centre-du-Québec
490 000,00$ (+taxes)	395 route 139 , Wickham J0C1S0
	No Listing: 2374	No SIA/MLS: 11060231

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1992
No de lot:	5773938
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 0h45 min Drummondville: 0h15 min

Description de la propriété à vendre:

Découvrez cette charmante fermette de 25.65 acres (30.37 arpents) à vendre dans la municipalité de Wickham, à deux pas de Drummondville, offrant plusieurs possibilités agricoles. Cette fermette située à la campagne a beaucoup à offrir à ses futurs propriétaires, en commençant par sa superficie et son bâtiment idéal pour y aménager un domaine équestre ou y élever des animaux. La fermette dispose d’une superficie de +/- 5 acres pouvant être utilisé en pâturage, ainsi que d’une grange de 20 x 26 pi. pour abriter divers animaux. Selon les besoins, le bâtiment peut aussi être utilisé comme atelier ou servir de rangement. Utile à savoir, le sol de la propriété est sablonneux, ce qui est idéal pour y aménager un manège et des enclos pour chevaux. La fermette est aussi un endroit de choix si vous désirez créer votre petit paradis d’autosuffisance alimentaire ou y établir de beaux jardins pour le plaisir. On retrouve de plus un petit lac artificiel tout près de la maison. D’autre part, la propriété comprend une superficie de +/- 20 acres de magnifique forêt avec sentiers, majoritairement composée d’érables, ou vous pourriez y faire +/- 1500 entailles! De plus, la fermette vous offre une coquette résidence avec garage attaché et chauffé, située loin de la route et non visible de celle-ci, pour une grande intimité. La maison, avec son superbe toit cathédral et ses grandes fenêtres, est lumineuse et accueillante. Dès l’entrée dans la maison, on découvre l’aire ouverte comprenant la salle à manger, la cuisine avec îlot et le salon. Au-dessus du salon, on trouve niche un grand espace mezzanine, un walk-in, ainsi qu'une salle d’eau. Le sous-sol rénové, quant à lui est totalement aménagé et offre deux chambres à coucher, une salle familiale ainsi qu'une grande chambre froide. Avec ses nombreux atouts, cette fermette vous permettra de profiter de la vie à la campagne en toute quiétude. Vous souhaitez vous établir sur une fermette où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne, en étant à proximité de la ville, tout en ayant la possibilité d’y développer plusieurs projets? Cette propriété est celle que vous recherchez!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	327.79 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	25.65 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	121 000,00$
Bâtisse:	178 800,00$
Total:	299 800,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 145,25$
Scolaires:	271,30$
Total:	2 416,55$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	-
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, totalement aménagé

Piscine:	Hors terre 18 pieds
Stationnement:	-
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, chauffé
Abri d'auto:	Près de la grange
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:	-
Métro:	-
École:	École primaire St-Jean

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.8 x 12.8 pi.	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15.8 x 12.8 pi.	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15.2 x 9.8 pi.	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.2 x 7.4 pi.	Céramique
2e étage	Boudoir	13.3 x 19.5 pi.	Bois
2e étage	Salle d'eau	6.7 x 3.2 pi.	Plancher flottant
sous-sol	Salle familiale	17.5 x 12.6 pi.	Plancher flottant
sous-sol	Chambre	10.5 x 10.3 pi.	Plancher flottant
sous-sol	Chambre	10.5 x 9.6 pi.	Plancher flottant

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger.

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides
Matrice graphique
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Grille d'usage
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	20 x 16 pi.	Chauffé, isolé
Grange	20 x 26 pi.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	+/- 5 acres
Forêt:	+/- 20 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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