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| St-Ours , Montérégie | ||
| 995 000,00$ (+taxes) |  3049, 3053, chemin des Patriotes, St-Ours J0G1P0 | |
| No Listing: 2379 | No SIA/MLS: 21172815 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | centenaire |
| No de lot: | 6525665,6525667,6525666,6525668 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Villégiature; Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 90 jours après la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Ours, centre jardin à vendre, établi depuis + de 21 ans, 4 serres, garage, bâtiment commercial, maison, grange 4.38 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h50 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min
Montréal: 0h50 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
St-Ours, sur le bord de la rivière Richelieu entre le Mont-St-Hilaire et Sorel, domaine avec centre de jardin à vendre sur un terrain de 5,18 arpents ou 4,38 acres. Le centre de jardin à vendre est établi depuis maintenant plus de 21 ans avec une clientèle des plus fidèle.
Au commerce, on y fait la vente au détail de végétaux, produits en sacs, paillis, pierres, décorations et pierres pour patio et murets… Le centre jardinage occupe environ 100 000 pi2 du terrain avec son bâtiment pour la vente et ses 4 serres pour la production (env. 6346 pi2). Les serres de production ont des entrées électriques séparées de 100 amps chacune, les fils de tek sont sous terrain et les équipements sont fixés et intégrés aux serres. D’ailleurs 2 ordinateurs gèrent le climat de celles-ci. Il y a un système d’alarme, des ouvrants automatiques et manuels, des réservoirs d’engrais de 250 gallons avec pompe en plus d’un système d’irrigation. Chaque serre a de l’eau, de l’électricité et du chauffage. Vous voulez un clé en main, en voici un! Vous aimeriez un accompagnement suivant la vente, le vendeur est disposé à le faire. Le site est vraiment de toute beauté avec ses couchés de soleil majestueux et sa situation privilégiée sur les rives de la rivière Richelieu. D’ailleurs vous pourriez même vous installer un quai sur le bord de l’eau. La municipalité autorise divers usages pour ce site, à vous de décider ce que vous aimeriez en faire! En plus du centre de jardin il y a une maison 24 x 36 pi centenaire décorée avec goût, un garage 2 portes, une grange pour votre utilisation personnelle ou en location ainsi qu’un atelier servant jadis pour la fabrication de poterie. Que ce soit comme centre de jardin, domaine personnel autosuffisant, bord de l’eau ou pour un autre projet que vous chérissez alors qui sait, la propriété de St-Ours est peut-être faite pour vous!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
5.18 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
24.00 pi/ft |
Profondeur: |
36.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
273 200,00$ |
Bâtisse: |
216 000,00$ |
Total: |
489 200,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 619,65$ |
Scolaires: |
308,04$ |
Total: |
1 927,69$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Acier |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Bois |
| Chauffage: | Électricité, plinthe électrique |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois, |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | près de 6 pi (hauteurs variables) |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte et gravier |
| Garage: | Détaché, 2 portes isolé, chauffé en partie |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Vue sur la Rivière Richelieu |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 14.8 x 13.9 pi | Prélard, linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.1 x 17.8 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.7 x 9.5 pi | Prélard, linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 10.9 x 12.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 24 x 5.4 pi | Bois | Verrière |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 13.1 x 15.8 pi | Bois | Cuisine d'été |
| 2e étage | Chambre | 10.3 x 9.4 pi | Prélard, linoléum | |
| 2e étage | Chambre | 14.2 x 10.4 pi | Prélard, linoléum | |
| 2e étage | Walk-in | 12.1 x 6.8 pi | Prélard, linoléum | |
| 2e étage | Chambre | 10.10 x 9.9 pi | Prélard, linoléum | |
| 2e étage | Salle de bain | 5.6 x 4.10 pi | Céramique chauffante |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
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Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger, la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
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Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone inondable
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone inondable
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison | 24 x 36 pi | 1880 |
| Garage | 23 x 36 pi | Isolé avec une partie de chauffée, 2 portes |
| Grange | 80 x 44 pi | Centenaire |
| Bâtiment pour le commerce | 24 x 32 pi | 2001 |
| L'atelier | 20 x 35 pi | |
| Serre 1 | 92 x 14 pi | Chauffage, eau, électricité |
| Serre 2 | 92 x 14 pi | Chauffage, eau, électricité |
| Serre 3 | 75 x 26 pi | Chauffage, eau, électricité |
| Serre 4 | 70 x 26 pi | Chauffage, eau, électricité |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Centre de jardin |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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