Toutes les catégories - Laurierville (Centre-du-Québec) : Érablière à vendre, cabane à sucre, chalet, contingent 12 766 lb, 71,6 acres

Laurierville , Centre-du-Québec
900 000,00$ (+taxes)	378, route de la Grosse Ile , Laurierville G0S1V0
	No Listing: 2384	No SIA/MLS: 16459657

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5659360
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	3

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 1 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 10 min Sherbrooke: 1 h 40 min Drummondville: 1 h 00 min

Description de la propriété à vendre:

Laurierville (Centre-du-Québec) : C’est tout près de Plessisville au Centre-du-Québec, que se trouve cette magnifique érablière à vendre sur une terre d’une superficie totale de 71,65 acres (84,81 arpents). L’érablière sur tubulure comprend 7 200 entailles avec une possibilité d’expansion à même la terre, mais également chez un voisin. L’érablière à vendre possède un contingent 2022 de 12 766 lb (voir document à télécharger). La cabane à sucre entièrement équipée est divisée en 2 sections, soit la section cabane à sucre avec ses équipements, tandis que la deuxième section est aménagée en chalet meublé, incluant une toilette et certaines commodités. L’équipement pour l’acériculture est inclus (voir annexe A1 dans les documents à télécharger) offrant ainsi un bon départ pour la prochaine saison. La propriété possède de plus un grand garage de 24 x 40 pi, idéal pour entreposer de la machinerie diverse ou même votre motoneige, votre 4 roues ou autres. De ses 71 acres, on retrouve environ 9 acres de terre en pâturage, ce qui vous donne la possibilité d’établir une culture maraîchère, d’arbres fruitiers ou autres. Imaginez le plaisir que vous aurez avec votre jardin, vos petits fruits et votre famille! En plus de l’érablière commerciale, la propriété offre une jolie rivière ainsi qu'un vaste environnement en nature pour y pratiquer de nombreuses activités. Des heures de plaisir s’offre à vous, que ce soit pour la chasse, le ski de fond, la motoneige, la randonnée et encore plus! Profitez dès maintenant de cette occasion de devenir propriétaire de cette érablière à vendre, communiquez avec nous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	402.40 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	84.81 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	22.00 pi/ft
Profondeur:	78.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	219 500,00$
Bâtisse:	50 100,00$
Total:	269 600,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	664,62$
Scolaires:	33,19$
Total:	697,81$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

cabane :20 x 78pi + chalet 18 x 20 pi

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Zone de chasse 7 Nord, 7 Sud
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Contingent 2023
Matrice graphique
Certificat de contingent 2023
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane / chalet	22 x 78 + 18 x 20 pi
Garage	24 x 40 pi	Isolé, chauffé

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	environ 9 acres
Forêt:
Autre:	Érablière 7200 entailles

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	7-Sud
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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